[Emily Hedeman]: 好的。 晚上好，大家。 我叫艾米丽·赫德曼（Emily Hedeman）。 我是社区发展委员会的主席。 让我快速更新我的名字。 欢迎参加今晚的会议。 我将打电话给会议订购，我们将从某些强制性的程序问题开始。 梅德福社区发展委员会的听证会通过远程手段进行。 将不允许公众的面对面出席，但是将尽一切努力确保公众可以充分访问2023年法案第2章中规定的诉讼。 提醒您，在进行中，任何想听听或查看此会议的人都可以通过访问在梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来做到这一点。 如果我们尽了最大的努力，我们无法提供实时访问，我们将尽快在该市的网站上发布录音。 提醒人们，鉴于本次会议的遥远性质，今晚将通过Call Call进行所有董事会的投票。 请知道，在董事会网站Medfordma.org上可以查看所有项目的项目材料。 单击当前的CD板文件，Danielle或Alicia或其他工作人员将在聊天中删除链接。 我将从滚动电话出勤开始。 彼得小牛？
[Peter Calves]: 展示。
[Emily Hedeman]: 嗨，彼得。 阿里·戈夫曼·菲什曼（Ari Goffman-Fishman）？ 展示。 嗨，阿里。 Sabrina Alpino？ 亚当·贝伦斯（Adam Behrens）？ 安妮·斯特朗（Annie Strang）？
[Ayni Strang]: 展示。
[Emily Hedeman]: 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）？ 我本人，主席艾米莉·赫德曼（Emily Hedeman）也在出席。 丹妮尔，请介绍电话中的任何员工吗？
[Danielle Evans]: 是的，我本人，计划，开发和可持续性办公室的高级计划师Danielle Evans。 我还有计划，开发和可持续性主管艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）主任。 我还有我们的经济发展总监Sal Distefano。 我相信那是今天晚上来自城市的每个人。
[Emily Hedeman]: 太好了，很高兴大家上线。 然后，在进入第一个议程项目之前，我确实想快速插入插件，因为我们这里有很多公众。 我知道一些名字和面孔。 因此，我知道这些是一些非常非常参与的公众。 我想在梅德福市的各个董事会和委员会上插入空缺。 自私地，我认为社区发展委员会是人们回馈城市的绝佳机会。 这是一个付费职位，您知道这是名义费，但是如果您在法律，房地产，交通方面有任何经验， 住房，公共服务，经济发展，实际上可以触及建筑环境的任何事物，社区发展委员会是您服务和回馈社区并真正插入更大的Medford生态系统的绝佳机会。 因此，我在聊天中删除了两个链接。 一个是最近的出版物或梅德福新闻文章 提及各种空缺。 因此，您会看到这不仅是社区发展委员会。 然后另一个是一个网站，您可以在其中申请其中一个董事会或佣金。 您在此通话中看到的所有董事会成员都经历了此过程。 我搬到梅德福时就申请了，因为我对公共服务非常热衷。 大概几个月后，我接到了电话。 我经历了一个快速的面试过程。 然后在几周之内就加入了董事会。 因此，您知道，这不是一个非常密集的过程。 但是我鼓励每个人都尽其所能，尤其是在这些有趣的时期，回馈社区。 我现在就下车。 因此，我们在议程上拥有的第一项是新娘路径盟约的批准和对细分计划的认可。 丹妮尔，您介意介绍此议程项目吗？ 然后，我们将其传递给Desmond律师。
[Danielle Evans]: 是的，谢谢，椅子。 您还记得，您批准了富兰克林大街（Franklin Avenue）的新娘路线分区的明确细分。 批准证明是在城市店员办公室提交的，没有上诉。 因此，现在，在您认可该计划以记录契据注册表之前，我们需要批准一种保证人的形式，您知道， 保证这条路将完成，您知道，如果它发生腹部。 因此，他们提议的担保是一项盟约，并且已由我们的法律顾问进行了审查，因此我对此没有任何问题，因此我建议您投票批准授权亨特董事代表您签署，然后 认可该计划，并授权亨特（Hunt）签署该计划。 我相信代表申请人的律师Desmond还有更多有关一些 与受托人和法律系相关的驾驶室的东西，我会让她进入。
[Emily Hedeman]: 律师Desmond，如果您愿意的话。
[Kathleen Desmond]: 谢谢。 因此，在您基本上禁止申请人或所有者在任何地块上建造或拥有任何释放的地块之前，直到道路就到位或董事会或董事会 决定他们将允许一些批次释放。 就文件本身而言，纽约市议会中唯一的问题已经对其进行了审查，我们不反对其中的义务。 但是，第13段与受托人，信托主的所有者及其根据信托，卖方律师行事的权力，这是这种情况 我的客户是申请人，目前尚未拥有该财产，因此将会发生的是盟约和细分计划将记录在案，然后契约将记录下来。 然后是抵押。 卖方理事会已要求他被允许在第13段的情况下准备一份单独的文件，该文件在全球范围内涉及受托人的权力，既可以传达财产并签署该盟约。 这尚未在理事会之间解决。 但这不会影响当事方盟约的义务。 因此，要么发生的是该语言将保留在第13段中，要么将卖方理事会起草的文件，所谓的受托人，概述受托人在文件下拥有权力，并由受益人和剩余的受托人指导，以签署该盟约。 这将在文档中，还背诵了将财产传达给我的客户的信托授权。 我宁愿做一个文件，而不是拥有两个单独的文档。 因此，该请求已提交给KP法律的律师进行审查。 我们对此没有回应。 但是，关于《盟约》中的所有其他一切，我们都同意。 而且我认为董事会可以批准它，因为他们将不得不（即使记录盟约或契约），您将必须拥有所谓的受托人证书，该证书阐明了信托和受托人的权限。
[Emily Hedeman]: 因此，我听到的是我们可以按照现在的书面批准盟约，然后您会回来进行修改。
[Kathleen Desmond]: 不，它要么是在第13段中的语言中，要么是在本文件中，要么卖方要求他被允许执行所谓的受托人证书，该证书将具有相同的语言，但这将是第二个文件，而不是另一个文件，而不是在第13段中拥有其客户的客户将签署所谓的受托人证书，并在该文档中具有相同的语言。 这受到斯坦律师的批准KP法律的约束。 我看到你的手。
[Danielle Evans]: 您在这里有任何见识吗？ 是的，椅子夫人。 我会补充说，戴斯蒙德律师刚才说的话，以批准法律顾问的批准。 因此，如果他们还可以，那就 我们会指示艾丽西亚（Alicia）签署它，但是如果他们对此不满意，那么我们会回来。 好的。
[Emily Hedeman]: 我知道我们没有计划就此项目进行董事会讨论，但是如果对此有任何初步反应，只是好奇，彼得，阿里，安妮。 如果有条件的运动，对我来说听起来不错。 哦，对不起。
[Peter Calves]: 前进。 我只要说添加一切似乎对我来说似乎还不错。 因此，在那种情况下，我需要批准它，还是有授权？
[Emily Hedeman]: 它批准了尚待审理的凯西法律，KP法律，对不起，批准和授权艾丽西亚代表董事会签署。
[Peter Calves]: 然后，在这种情况下，我将提出一项议案，以批准盟约，等待城市法律顾问的批准，并授权亨特代表董事会签署盟约。
[Emily Hedeman]: 我可以有一秒钟吗？ 第二。 哦，对不起。 我们将进行一次通话投票。 彼得打电话。
[Peter Calves]: 你好。
[Emily Hedeman]: 阿里·高夫曼·菲什曼（Ari Goffman Fishman）。 嗨，安妮·斯特朗。 你好。 我是李·赫德曼（Lee Hedeman）也是一只眼睛。 非常感谢。 谢谢你，德斯蒙德律师。
[Kathleen Desmond]: 伙计们，有一个美好的夜晚。
[Emily Hedeman]: 你也是。
[Danielle Evans]: 我相信您还需要认可该计划。
[Emily Hedeman]: 哦， 好的。 支持该计划的动议。 好的。 戴斯蒙德律师，你还在吗？ 我认为这不重要。 我是。 好的。 对不起。 我只做了50％。
[Danielle Evans]: 律师戴斯蒙德（Desmond），他们需要认可该计划，对吗？ 正确的。 正确的。
[Emily Hedeman]: 好的。 好的。 因此，我们还在寻找一项动议来认可该计划，并授权艾丽西亚代表董事会签署。 我好吧。 谢谢，阿里。 我可以有一秒钟吗？
[Ayni Strang]: 我将第二动作。
[Emily Hedeman]: 谢谢，安妮。 我们可以进行拨打电话投票。 彼得小牛？
[Peter Calves]: 机会。
[Emily Hedeman]: 阿里·戈夫曼·菲什曼（Ari Goffman-Fishman）？ 意思是。 安妮·斯坦格？
[Ayni Strang]: 机会。
[Emily Hedeman]: 我，艾米丽·赫德曼（Emily Hedeman），也是一个艾恩（Aye）。 伟大的。 谢谢你，德斯蒙德律师。 谢谢，丹妮尔， 确保我们完成了该任务。 好吧，所以我们可能有更多的人参加会议。 因此，当我们参与社区成员和兴奋的成员时，我将再次快速插头。 您也可以在社区发展委员会任职。 有 我相信，目前的职位空缺，将从7月1日开始。 梅德福（Medford）还有其他董事会和佣金。 因此，对于那些有能力，时间，家庭，健康的人 精神负荷或其他方式。 我鼓励您查看梅德福市有空缺的董事会和佣金，以了解您也可以为梅德福提供更多我们都喜欢居住的美好地方做出贡献。 好的，退回那个肥皂盒。 我保证我不会回到那里。 我只想为这次公开听证会定下基调。 我们不打算今晚对此议程项目进行投票。 我们打算收到分区顾问和他的同事的来信，然后我们真的想收到公众的来信。 作为董事会，我们将需要一些时间来处理公众的反馈，我们想给自己以及大家，一段时间来做出这些重要的决定。 因此，我鼓励大家分享您的评论，写信，我们的项目文件夹中已经有一个很好的收藏。 但是我只想标记今晚的重点将是艾米丽和保罗的来信，然后听到公众的来信。 因此，只想在那里设置基调。 现在，我需要做有趣的官方工作。 因为这是一个新的公开听证会，所以我需要在记录中阅读公开听证通知。 这是一个漫长的。 梅德福社区发展委员会应在下午6.30之后于2025年4月2日举行公开听证会。 通过缩放远程视频会议，相对于以下提议的缩写介绍了梅德福市分区条例和分区地图。 修改第94-2.1节，分为区域，以增加邻里住宅1，NR1，邻里住宅2，NR2，邻里住宅3，NR3，Urban Residential 1，UR1和Urban Residential 2，UR2 Zoning区。 修改第94-3.2节，使用表A，表A，通过将NR1，NR2，NR3，UR1和UR2分区区域纳入现有表并指定其中允许使用的用途。 修改第94-4.1节，尺寸要求表，表B，通过合并NR1，NR2， NR3，UR1和UR2分区区进入现有表，并指出其中的维度要求。 修改第94-12节的定义，以修改和添加各种定义。 修改分区地图以将各种属性的分区区域称为更改为NR1，NR2，NR3， UR1和UR2分区区，如Innes Associates准备的标题为拟议住宅区的地图所示。 丹妮尔（Danielle）或艾丽西亚（Alicia），在我们将其传递给Emily and Team之前，您是否有任何介绍性评论？
[Alicia Hunt]: 夫人椅子，我相信艾米丽有 内置在她的演讲中，足够的介绍性评论对我们今天晚上可能是新手的过程所经历的过程。
[Emily Hedeman]: 伟大的。 然后，我将其交给Emily和Paola。 谢谢你，椅子夫人。 我相信您有正确的权限，但是如果您需要任何东西，请为我们标记它。
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: 谢谢你，艾米丽。 谢谢，保罗。 那真的很有帮助。 是的，只是一个快速的音频说明，艾米丽，您的音频在结束时变得非常安静。 我听到您在说什么，我也希望其他人也这样做，但我认为这只是一个总结。 所以我认为我们还可以。 但是只是标记。 因此，我将在公开评论之前快速休息，然后我们将开始。 如果您预计会参与公众评论，请立即举起手，然后将在大约五分钟内进入事情。 假设726。 我们将返回。 好吧，一旦董事会成员被确认回来并启动了摄像头，我们将不久开始。 我看到大量的手已经举起。 对于那些很幸运的人，不知道Zoom如何非常紧密地运作并需要一些帮助找到加薪手动功能，您应该有一个React选项，这是桌面版本的Zoom的心脏。 只需单击心脏，然后您就可以选择举手。 如果您遇到任何技术困难，请给Danielle或Alicia发消息，我在开始之前先重申。 让我们看看，我们有安妮，阿里，彼得和艾米丽。 伟大的。 嗯，所以通常会像董事会讨论一样做a。 嗯，但是如果董事会的一切顺利，我想直接参加公开听证会。 嗯，我认为这将有助于我们进行更全面的讨论。 嗯，一旦我们到达那里，这对每个人都有用吗？ 好的。 看到一些大拇指点点头。 谢谢。 好的。 所以我现在要打开，等等，艾米丽和保罗回来了吗？ 只想确保。 是的，好的。 太好了，谢谢。 我现在要开放公众意见期。 那些希望提供评论的人可以使用Rise Hand Feature。 您也可以将电子邮件发送到Ocdmedford-ma.gov。 在提供您的评论之前，请陈述您的姓名和地址以获取记录。 并提醒所有会议参与者，请避免使用聊天功能向城市工作人员或董事会成员发出任何评论，因为这不是公共记录的一部分。 如果您遇到音频或其他技术困难，则可以向Alicia或Danielle发消息有关这些技术困难。 每个参与者，就像我们过去所做的那样，每个参与者都会有两分钟的讲话，并且可以讲一次。 如果您的评论不适合两分钟的限制，我会真正地鼓励您通过Medford-ma.gov向OCD发送电子邮件。 用您的评论。 我们阅读了所有公众评论，并且它们确实会添加到公共记录中。 我们以前的评论者已经有一些文件夹中的一些文件夹，因此感谢您已经提供评论的每个人。 仅仅因为您提供了书面评论，并不意味着您今晚不能讲话。 因此，请所有评论，请带上他们。 然后再说一篇关于书面公开评论的注释。 因此，我们将感谢所有通过信件或电子邮件的公开评论，只是在我们计划投票的会议前24小时与我们共享。 我们不打算今晚投票，因此可能会在社区发展委员会会议之前24小时。 我认为是 如果我们将其继续至16日，您知道，我们希望在15日下午6点之前发表评论。 您知道，这只是董事会中的大多数成员都有家庭，工作或其他承诺，我们要确保及时地审查与我们分享的所有评论和见解。 我认为我现在可以管理公众评论队列，只要我不像上次那样被踢出去。 但是，如果发生这种情况，我们确实有副主席彼得小牛（Peter Calves）会介入。 因此，我看到了第一手，您会得到一个取消静音的请求。 请埃里卡（Erica），请在记录中陈述您的姓名和地址，然后Alicia将管理计时器。
[Erika DeRoche]: 嗨，谢谢。 埃里卡·德洛奇（Erica Deroche），威利斯大街260号。 我要阅读一份声明，因为我不想忘记说些什么。 因此，谢谢您沉迷于我。 我想说的是，我非常感谢计划顾问不止一次地提出这一点，因为我上周无法参加。 总体而言，我知道NS员工已经研究了现有用途。 现有建筑物广泛，主要目标是允许，从正确的现有用途，质量和高度允许。 但是我只是想指出，现有属性不一定会受到分区的影响。 他们可能是但不一定，我会敦促 社区发展委员会将来要考虑需求，这将影响增加用途和整体用途的混合，远高于我目前在邻里地区或住宅区中所呈现的。 关于尺寸和使用，作为南梅德福的居民，我的大多数评论将直接来自我在南梅德福的18年。 因此，他们将参考该社区。 提出的分区为NR3。 我的看法是，我的大多数社区可能应该是UR1，以最多允许建造六个单元。 我对NR1和NR2社区不太熟悉，但是我的看法是，在这个社区中需要更多的密度。 那是声音吗？ 我受够了。 好的。 好吧，我的邻居正在步行和以交通为导向的社区，我认为您总体上可以走得更高，更密集。 我会通过电子邮件发送其余的评论。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，埃里卡。 期待阅读这些评论。 我看到的下一个评论者是卡琳。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。 我不能静音。 你没有。 我们可以听到你的声音。
[Carlene Campbell-Hegarty]: 哦，我很抱歉。 我道歉。 你好。 你好。 我叫Carly Campbell-Haggerty。 我住在埃尔蒙特街49号。 我已经通过电子邮件发送了评论，但是今晚我要进行删节版本。 我的家人在埃尔蒙特街（Elmont Street）生活了47年。 我们的社区是一种非常多样化的住房库存，有1、2、3，有时是6个家庭住宅。 因此，我们有一个了不起的社区。 这是年轻家庭，专业人士和强大的老年人的可爱组合。 每个小组都在梅德福（Medford）的生活，工作和养育一个属性方面做出贡献。 因此，我们要求您不要前往Urban 1或Urban 2分区。 由于以下原因。 第一，建筑商将更加激励购买多个物业并建造更大的公寓，即无法支持的公寓建筑物。 第二，两年后失去能够取代单个家庭住宅是我们听说过的最荒谬的事情。 人们应该能够购买房屋，拆除房屋，做他们想做的任何事情，并保留一个家庭。 我们不是最近采用这种分区的剑桥。 三，由于缺乏住房，年轻家庭将无法进入我们的邻里。 搬进来的大多数人都是在梅德福（Medford）居住几年的过境个人，然后将带着一个家庭住宅和一个院子搬到其他社区。 第三，该市尚未遵循其自己的资本计划，建议完成交通影子停车场和基础设施研究。 四，该市明确表示他们将改变停车规定。 这些人要在哪里停车？ 与许多在上次社区会议上讲话的人相反，并不是每个人都有车道。 而且，如果您更改两个，三个家庭或六个单位建筑物的分区，它们将在哪里停车，尤其是在暴风雪期间，当费尔兹（Felsway）上的所有汽车都下来并停在小街上？ 然后五个，在这种类型的分区承包商下，更多密度带来更多的住房，人们无法负担得起的房屋并不是真的，并为他们提供最高美元，如果他们的公寓将是一笔高昂的钱 这将使我们的老年人付出代价，阻止年轻家庭搬进去和居住在塞勒姆街上，并改变我们的邻里特色。
[Emily Hedeman]: 上周 - 玛琳，您是30秒。 您介意完成最后想法吗？
[Carlene Campbell-Hegarty]: 我的最后一句话是这个。 谢谢。 由于这一过程已经开始，很明显，梅德福的官员正在倾听直接受这些变化影响的居民。 我们希望今晚，您将成为我们的声音，并且不允许在塞勒姆街（Salem Street）社区中对城市一两个的分区提案。 谢谢。 并感谢您让我大一点。
[Emily Hedeman]: 我很感激，卡琳。 感谢您的公众评论。 我看到的下一个评论者是菲奥娜。 Fiona，您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Fiona Imami]: 谢谢。 我叫菲奥娜。 梅米24 Bower Street，Medford。 嗯，作为西梅德福（West Medford）社区的居民，我支持分区计划，我认为每个一直在研究它的人。 我认为我们需要紧急提高梅德福的住房潜力，我支持 我认为这项建议是朝着正确方向迈出的一步，但是我鼓励进一步迈出更多的高度和密度，尤其是在居民区和T停止附近。 我认为这将有助于将梅德福居民留在梅德福，并欢迎新邻居。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，菲奥娜。 我看到的下一个评论者是杰里米·马丁。 杰里米（Jeremy），您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。 很高兴再次见到你。 哦，我听不到你。
[Jeremy Martin]: 你现在能听到我的声音吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我现在能听到你的声音。 谢谢。
[Jeremy Martin]: 是的，很高兴能在所有人面前进行一次有争议的对话。 感谢您有机会发表评论。 当然。 感谢艾米丽（Emily）和保罗（Paola）以及一直在拥护这一点的市政工作人员。 这是一个非常困难的过程，而且通常是不幸的过程，这对我们的城市非常重要，因此请非常感谢。 我通常支持当前提案中的密度增加，但我认为它确实在我只想涉及的几个领域中都缺乏。 今晚提到 单一的家庭用途，右右单一家庭将在UR1和UR2区域中删除，但是这些社区中的许多不合格房屋都会有差异或豁免。 有某种过程可以替代您的房屋。 在我去过的四次会议中， 我仍然没有听说过这些标准是什么或该过程如何工作的清晰清单清单。 而且我认为对社区和该董事会对此有更多的清晰度确实是有益的。 那时，我们不要陷入局限性的情况，然后有人认为自己会拥有某种能力的人受到限制。 到那时，我认为这个社区至少对我们来说是独一无二的，因为这是很多小房子，很多小房子，现在对我们来说，在附近的六角洲确实很难看到。 但是我认为这有可能。 不过，我希望与此同时，我们可以承认该过程的制定目标和原则之一，以认识到有单户住宅，并且应该允许这些人有一些明确的过程来做到这一点。 我要说的最后一件事是，由于现在在山坡附近绘制地图， 它将乔治街和温思罗普街用作分界线。 我的邻居就在乔治街的另一侧，能够拥有比我在这边更多的正确选择，这是愚蠢的。 人们从比四分之一英里半径的距离走得更远之前步行到T到T，因此真正需要重新评估该线路，以便在这些社区中具有公平和真正平衡的方法。 谢谢大家。
[Emily Hedeman]: 谢谢杰里米。 然后快速获取记录，您的姓名和地址。
[Jeremy Martin]: 哦，是的，对不起。 杰里米·马丁（Jeremy Martin），65汉堡。
[Emily Hedeman]: 谢谢。
[Jeremy Martin]: 谢谢，艾米丽。
[Emily Hedeman]: 我拥有的下一个评论者是Navare。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[William Navarre]: 嗨，威廉·纳瓦雷（William Navarre），梅德福街108号，公寓1B。 基本上，我支持这一点，我认为这是合理且良好的，但是我建议您实际上会增加一些高度，也许是多达六个故事或类似的东西，而您是一个，而您是两个。 我们谈论你是一个。 那是GLX，Magoon Square，Ball Square的情况。 那是我住的地方。 为什么我们的邻居应该以高度搁置？ 由于与Emily提到的MX1，MX2或MX1有关。 截至目前，MX1，MX2，这些都是塞勒姆街的东西。 那不在这里。 如果社区想要在GLX，Magoon Square，像我居住的地方类型的区域，那么我们走廊中的高度可能比塞勒姆街上的高度要高一点。 现有的MX2等 所有这些数字和字母。 NR1和NR2区域，这些区域确实是所提出的低密度。 我认为，尤其是在梅德福（Medford）的西北部，我们可以摆脱这些东西并提高它们。 NR1，NR2，NR2变为NR3，无论有道理。 但是，我认为我们不需要太多NR1和NR2，而且我认为如果我们在整个城市拥有更多住房，那是很好的。 我还建议您考虑，您知道，在NR3和UR1之间创建某种中间立场，一些NR4。 我想我在问答中提到了这一点。 我喜欢那个主意。 也许将所有位于河以南的NR3移动到这款新的NR4中，因此从6到3的跳跃不那么大。 也许还有其他一些区域，例如西贝德福德广场（West Bedford Square）。 我看到我已经用完了。 非常感谢您沉迷 - 我们还有20秒。 哦，它仍然在下降。 好吧，非常感谢。 所以我要说NR4， 我建议。 我可以像R3的河南一样去，也许在西贝德福德广场（West Bedford Square）或类似的东西周围。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢，威廉。 感谢您的评论。 是的，快速注意，我们确实有两分钟的限制，但是我们通常会鼓励，或者我通常鼓励人们完成自己的想法。 因此，您知道，除非您听到哔哔声，否则请继续前进。 如果您开始过来，我将有礼貌的小办理登机手续。 然后，它的礼貌越来越少，持续时间越长，但是我们试图避免这种情况。 两分钟是帮助人们对人们的评论进行公平。 但是，同样，如果您超过两分钟，则可以随时通过电子邮件发送评论，因为我们确实会看到这些评论。 我看到的下一个评论者是Zachary。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok，阿尔蒙特街5号。 我很抱歉，我的相机驾驶员没有做出响应，否则我会在相机上。
[Emily Hedeman]: 哦，你很好。
[Zachary Chertok]: 我还想说，我感谢CD板资格的插件，而且，您知道，说明典型的资格是什么，并鼓励人们回馈这种方式。 我对此有一些工程问题，但我会以书面形式将其发送给CD板。 我认为这是一种更好，更公平的讨论方式。 我想问艾米丽（Emily），Innes和Paola的问题是，关于计划中的住宅密度变化，我仍然在密度失衡周围有一些真正的保留，这些密度不平衡继续将密度从现有的非车辆替代交通模式中拉开，这是其他一些扬声器今晚所指出的。 它开始吸引密度，尤其是在那些您是距离最近法规（包括MBTA社区法案）的最接近距离的一个区域和两个区域。 这是在以前的提议中提出的，甚至回到塞勒姆街。 不，我不想重新打开此时。 作为一个警告，我想重申，我在自己的参与中一直保持不对的密度不一致，但是当前提案的性质持续保留，对不完整评估的一些持续保留继续显示在诸如该密度之类的密度中被从运输节点撤离的密度不平衡，并且在多个单位Zones和Singles nim-Nim-nim-nim-nim-nece and Squne中都在划分的密度不平衡，而在某些情况下，这些密度不足。 同样，对此的任何进一步的启发都将是很棒的。 这就是我想在这次会议上讨论的所有内容。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，扎卡里。 一如既往地感谢您周到的评论。 我们拥有的下一个评论者是CherylR。您将收到取消静音的请求。 然后，在您开始之前，Cheryl很快就很快了，Alicia或Danielle都在管理计时器吗？ 那是您希望我做的事情吗？ 我在做。 好的。 它没有出现在您的小东西中。
[Alicia Hunt]: 今天没有出现。
[Emily Hedeman]: 但这是过去，但我没有看到Zachary的评论。
[Alicia Hunt]: 如果我的相机熄灭会有所作为吗？ 我不知道。 让我尝试一下。 我现在要启动它，然后我将重新启动。 好的。 您没有看到它。 我看不到。 如果我打开相机，您就会看到它。 是的。 好吧，这就是问题。 好的。
[Peter Calves]: 艾丽西亚，我看到了。 它出现在我屏幕的顶角，但不在您的小广场上。
[Alicia Hunt]: 哦，当我关闭相机时。
[Peter Calves]: 是的，当您的相机熄灭时，它出现在右上角，但不在您的广场上。
[Alicia Hunt]: 在屏幕上，好的。
[Peter Calves]: 是的。
[Alicia Hunt]: 对不起故障排除。
[Peter Calves]: 没问题。
[Alicia Hunt]: 戴上加热包，我只是认为关闭相机会更合适。
[Emily Hedeman]: 好吧，我认为我们都是人类。 我们都有人类的需求。 好的，谢丽尔，非常感谢您在我们努力的过程中的理解。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Cheryl Rodriguez]: 你能听到我吗？ 因为我没有在静音上得到请求。 好吧，太好了。
[Emily Hedeman]: 是的，我能听到你的声音。 谢谢。
[Cheryl Rodriguez]: 谢丽尔·罗德里格斯（Cheryl Rodriguez），公园街281号。 因此，我很难看到，尽管我们缺乏过境和小地块，但Glenwood Sand Street地区再次发现自己的住宅密度最高。 有人告诉我们，所有区域都变得更加密集，但现实是，过境圈内的许多街区的划分比我们少。 我们的社区是唯一没有多个区域的社区之一。 虽然塞勒姆街的南侧目前为SF2，并且比北侧的密度较少，但两者都将是最高的邻里密度。 南侧将更适当地划分为NR2。 更令人痛苦的是，NR3的最小批量最小，房屋的津贴最大。 随着区域的批量增加，允许的住房量实际上减少了。 下降是如此急剧，以至于在某些情况下，NR1实际上没有改变所需的州的变化。 如果密度是好的，那么为什么数量最大的区域会增加密度最小的区域？ 这些区域的变化也会更慢，即使它们在分区中变得更加密集。 鉴于这里允许在很小的地块上允许的急剧增加，格伦伍德地区将会更快地变化。 我们已经有一个非常活跃的脚钳。 谁目前正在使用分区来增加200万次加上每个联排别墅，而他被允许的想法加上三个，加上两个可能的ADU将更加诱人和有利可图。 请考虑将NR3的至少一些部分更改为NR2，尤其是因为塞勒姆街的南侧有许多单一的家庭住宅。 请不要比居住在过境富裕地区的邻居和批量更大的邻居相比，不要以更大的密度区分我们。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，谢丽尔。 一如既往地感谢周到的评论。 我看到的下一个评论者是查尔斯·芬顿。 您将得到取消静音的要求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Charles Fenton]: 看来我已经没有。
[Emily Hedeman]: 您是，我听到了一些音乐。
[Charles Fenton]: 那是频道43，对不起。 你很厉害。 我发送了一封电子邮件，但我认为我会带来一些评论。
[Emily Hedeman]: 您能说明记录的姓名和地址吗？
[Charles Fenton]: 查尔斯·本森（Charles Benson），位于梅德福（Medford）的密集社区的科尔尼街（Kearney Street）26号。 我只是想说 我反对将西梅德福和劳伦斯庄园分区为NR1。 我觉得，如果梅德福的其他地区被包装和密集的分区，那么梅德福的其他领域应使用被推到塞勒姆街走廊的包装分区标准。 我要以NR2至少设置West Medford和Lawrence Estates。 然后我发送了一封包含此信息的电子邮件，我已经完成了。
[Emily Hedeman]: 惊人的。 好吧，感谢您在公开听证会上跟进您的书面评论。 我认为，如果其他人没有自己阅读评论，听到他们会通过什么评论会带来什么帮助。 所以谢谢查尔斯。 感谢。
[Charles Fenton]: 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我看到的下一个评论者是凯特琳。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Kaitlin Robinson]: 嗨，我叫凯特琳·鲁滨逊。 我在埃弗里特街31号。 首先，我要感谢社区发展委员会的时间和奉献精神，以及城市工作人员和Enos Associates的所有工作。 我通常支持该计划。 我觉得这是朝正确方向迈出的一步。 我确实有一些担心，因为密度的增加不足。 我在格伦伍德地区的位置目前是为NR3划分的。 而且我认为NR3应该是全市最低的。 我觉得NR1和NR2太低了，无法计划未来的分区。 我还想重申我对停车最低限度的关注，我知道目前还没有解决这个问题，但是我仍然非常关注这些最低限度（如果它们保持原样）将如何防止分区背后的意图，如何阻止这种发展发生。 还有我之前听到有人说的另一条评论 乌姆（Um）涉及到围绕过境的圈子以及离运输的距离以及我们应该如何思考的距离。 而且我确实认为，当我们考虑主要的过境中心，嗯，四分之一英里或半英里时，我们确实需要思考，我认为还不够。 嗯，我住在格伦伍德（Glenwood），但我经常步行到马尔登中心（Malden Center Orange Line）和梅德福（Medford）艰难的屏幕线。 微型微型迁移率也有很多选择。 住在一个主要的公交中心旁边是如此昂贵。 因此，我认为这很有意义，您知道很多人都无法住在一个主要的过境中心。 而且我认为在我们的社区中保持密度并且不需要最低停车位仍然很有帮助。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 谢谢，凯特琳。 非常感谢评论。 我看到的下一个评论者是迈克尔·冯·科夫（Michael von Korff）。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Michael Von Korff]: 嗨，我是迈克尔·冯·科夫（Michael von Korff）。 我住在西梅德福的44个投手大道。 我真的很高兴看到当前的重新分区将如何使在梅德福建造更多房屋变得更加容易。 但是像今晚其他许多人一样，我希望它能进一步。 我真的希望梅德福成为一个我的孩子负担得起生活的地方。 当他们长大时。 我希望我的孩子的老师能够在这里负担得起家。 如果这意味着我附近的四重，我当然想要。 如果这意味着在我附近的房屋中的四个故事，这是目前是邻里住宅的三个故事，我当然想要。 更大的密度是一个变化，我们应该经过深思熟虑，但是我认为我们无法负担得起缓慢的变化。 我确实同意有一个较早的发言人建议，也许在梅德福的某些地方可以继续允许一个家庭允许一个新的家庭，在这里这种新的分区会不允许这样做。 我都可以允许人们建立他们想要建立的东西，只要我们能获得更多的允许建造更多的地方。 所以谢谢你。
[Emily Hedeman]: 谢谢迈克尔。 感谢您的评论。 我们拥有的下一个评论者是加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore）。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，椅子夫人。 加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore），标志路61号。 我只是想评论 因此，当人们说对于NR1时，我们就不会超越ADU的州法律，这是不正确的。 因此，现在正在讨论分区的方式，除了受保护的ADU之外，我们还将拥有900平方英尺的ADU，这是一间允许两居室的公寓，我们还拥有当地的ADU，需要特殊许可证，但仍允许，但它仍然是1,200平方英尺，这是一间三卧室的公寓，这是组合两间卧室的公寓， 在NR1中，我们每批可能会有2,100平方英尺的额外结构。 对我来说，如果您前往西梅德福与州和北梅德福的地区，那将是每个人这样做的，或者大多数人这样做的，将完全改变社区的性格。 因此，我们不会超越州法律是不正确的。 其次，我认为我们应该区分西梅德福，让我们像北地铁劳伦斯州一样说。 因此，实际上，我居住的地方，距离Malden T车站，橙色线，距Medford，Tufts Green Line Station或Commuter Rail的每个过境，要么是两英里。 同一个停车场，我实际上只是绘制了它。 因此，如果您要步行到马尔登（Malden T）车站，步行路程是1.6英里，最短的路径最短1.6英里。 您知道，我们，我们拥有的有效运输方式的唯一手段是骑自行车或驾驶汽车。 有些人不能骑自行车或不想骑自行车，尤其是在冬天。 因此，您知道，如果我们在这些领域周围增加了太多密度，那么我们从公共交通工具中，我们将如何上班，如何去地方，将会有很多汽车。 我们也有私人废物。 那么，与公共浪费相比，我们也将如何处理这一点，对吗？ 那么我们实际上可以改变多少呢？ 因此，您知道，我什至无法让这座城市重新恢复我的私人方式。 因此，这是我的大部分输入，我将通过电子邮件发送更多评论。 非常感谢您让我们大声疾呼。 非常感谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，加斯顿。 感谢这些评论。 我拥有的下一个发言人是凯特。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Kate Ryan]: 凯特·瑞安（Kate Ryan）。 你好。 沃伦街34号。 我将在这里彻底说出人们没有的话。 我纯粹是从这里说的。 作为轮椅用户，我无法参观我的任何朋友的家。 但是，如果您将四个故事区域区域区域区域区域置于更高的位置，它们将建造 有电梯，如果这是三个楼层或更低的电梯，我将能够参观更多的地方。 所有那些认为这太变化的人，互联网也是如此，青霉素也是如此，所以很多诸如室内管道之类的东西也是如此。 因此，您知道，如果您不想进行分区更改，那很好。 而且，如果您想回到喜欢单户住宅，那很好。 但是，也许考虑同时放弃您的室内管道。 我不知道。 但实际上，可访问性，人们正在变老。 如果您很幸运，您将活得足够长的时间来残疾。 而且我无法强调我在轮椅上可以在梅德福（Medford）（包括绝大多数房屋）上可以进入的地方。 因此，我敦促您走得更大，变得更加密集，走得更高。 我想要更多的电梯。
[Emily Hedeman]: 谢谢凯特。 这确实是有用的观点，也许是人们日常考虑的事情。 因此，非常感谢您分享这些公众意见。 我看到的下一个公众评论者都是一个词。 因此，我要假设名字和姓氏断裂是凯尔·伊顿（Kyle Eaton）。 您将得到取消静音的要求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Kyle Eaton]: 是凯尔·伊顿（Kyle Eaton），我住在谢里登大街168号。 我真的很高兴这正在发生。 这真的很棒。 我非常感谢你们为此所做的所有工作。 我在梅德福的一间公寓里住了八年。 当然，我们的社区肯定需要更多的住房库存。 我坚决支持增加附近和城市中任何地方的密度。 我回应以前的评论者，较高的高限制是一个好主意。 在可预见的未来，现在限制它似乎不是很注重未来。 我还认为，将大片城市保留为单一家庭住房是 也不是正确的想法。 就像我说的那样，我们绝对需要更多的密度并在那里人为地限制它，我认为这是一个坏主意。 同样，人们对停车最低限度继续阻止开发的担忧，尽管这是因为以前的评论者说现在没有解决问题。 在距主要运输枢纽的短距离处，我经常步行到马尔登中心。 我们在城市的许多地区也有公共汽车，我曾经没有我，而我的妻子只有一辆车。 因此，我认为这并不要求我们假设每个移动此处的人都需要汽车，即使他们不在主要枢纽半英里处。 所以谢谢你。 我很感激。
[Emily Hedeman]: 谢谢，凯尔。 感谢您的评论。 我看到的下一个评论者是Eunice Brown。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Eunice Browne]: 嗨，谢谢。 尤尼斯·布朗（Eunice Brown），格林利夫大街（Greenleaf Ave）。 我将主要在我的地区讲话，这被称为下山坡。 我有三分。 首先，关于狭窄的道路和通道，在上周的问答环节上，我认为顾问提到NR1区域保持原样的原因之一 是由于狭窄的道路和通道。 其中包括诸如高地，劳伦斯庄园，西梅德福（West Medford）等地区，在选民投票率最高的地方完全是富裕的地区。 无论如何，提出了下地狱，以提高UR1的密度。 我们也有非常狭窄的道路，并有访问问题。 梅德福消防局成员告诉我，格林利夫大道及周边地区是MFD旅行最糟糕的街道和地区之一。 我已经看到自己，几次在我家中有消防部门，这绝对是在2023年12月在格林利夫大规模的大火中出现的。 当天早上听扫描仪的话，Dispatch面临着试图到达现场的消防员的访问问题。 有没有人愿意与MFD进行咨询，以了解增加的密度和更多的汽车可能会影响他们通过该地区的能力？ 四到六个单位多路复用。 同样，提到保护社区文化。 添加四到六个单位多路复用器在该区域不适合邻域或当前密度。 这也构成了停车问题，因为汽车比目前的车道更多。 第三件事是簇。 我们知道塔夫特不是一个好邻居。 几个月前，我们刚刚提出了宿舍提案。 社区发展本来可以更好，而且他们当然没有做得很好。 事实是，女士 Hederman，您自己说，在进行宿舍投票之后，我希望再也不会在该董事会之前看到这样的建议。 任何针对山坡区域的分区提案都必须是塔夫茨的证明。 保护社区必须具有防弹性，并且没有塔夫茨可以利用的单个漏洞来建造他们的意愿。 这次，我们没有多佛修正案在我们身上悬挂。 梅德福有这样的控制。 锻炼并保护梅德福德（Medford），山坡街区。 我还有时间吗？
[Emily Hedeman]: 您大约45秒。
[Eunice Browne]: 好吧，我会通过电子邮件发送其余的电子邮件。 非常感谢。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我喜欢您关于防簇的情绪。 我希望他们将来会成为一个更好的邻居，但是，您知道，是的，我见到你，洛里。 你知道，你不能计划希望。 我看到的下一个发言人是劳雷尔·鲁马（Laurel Ruma）。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Laurel Ruma]: 我叫Laurel Ruma。 我住在洛里（Lori）和尤尼斯（Eunice）的伯吉特大街149号。 因此，非常感谢您今天做笔记。 迈克（Mike）和我写了一封信，介绍了我们要解决的问题的更多细节。 因此，请阅读。 和之前 我们在最近的事情上认识您。 实际上，我花了12年的时间在绿线扩展期上担任城市的代表，将绿线带到梅德福，这很棒。 它在这里，实际上是在我的后院。 他们带着我后院的一部分去做，就像我全力以赴。 所以现在我知道它在这里，所有的鸡都回到了栖息的地方，每个人都希望在塔夫茨和球形广场的绿线站周围更茂密的房屋。 没关系。 我们完全为此，但是我们也希望灵活地在附近保留单个家庭住宅的选择，因为那时它使我们有机会从六层到一层，再到两者之间需要的东西。 我想说的另一件事是MBTA确实 声明火车站的可及性为半英里。 因此，当您查看当前的分区地图时，我称其为下山坡牛耶，因为它是四分之一英里的圆圈。 正如杰里米（Jeremy）所说，从乔治街（George Street）到温思罗普街（Winthrop Street），所有内部社区，街道。 问题是这是下山坡上最密集的部分。 我们的街道非常狭窄。 我们称其为沃伦是有原因的。 因为消防车无法倒下。 如果两辆车停在同一侧，就像忘记了。 因此，这是这个社区的另一个问题。 因此，如果我们扩大您是一个名称，那就是MBTA赋予它的半英里名称，它为每个人提供了一个密度故事的一部分。 是的，就像一样 摆脱NR1。 因此，这是每个人的机会。 因此，NR1应该从记录中击中，每个人都应该有机会参与使Medford更加密集，并为每个人提供更多住房机会。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，月桂树。 感谢您在绿线扩展程序上的工作。 当我们试图将其中的一些工作从萨默维尔市工作 从合同中脱颖而出并执行。 因此，我非常感谢您对此的工作以及非常有见地的评论。 谢谢。 我看到的下一个评论者是塔拉。 您将得到取消静音的要求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Tara Shankar]: 嗨，谢谢你，女士主席。 地址是西贝德福德的397 High Street。 我在通勤导轨半英里处。 喜欢与历史性的转换方面进行专门交谈。 我住在一所历史悠久的房子里。 我不相信，首先，让我独自在西梅德福（West Medford）中描述，历史悠久的房屋可能很小。 而且它们也可能比我见过的许多房屋更大。 所以有一个巨大的 在历史转化中，住房库存的多样性。 为了激励所有者保存这些历史悠久的房屋，我认为这需要在单位方面更具侵略性。 而且，具体来说，由于某些房屋具有较大的特性，无论是大型住宅还是小住所，它们都具有较大的特性，因为许多说话者已经代表。 在历史转换中拥有多重或ADU 将有助于激励维护历史建筑本身。 我不相信这两到四个单元在财务上是可行的。 三单元联排别墅将参加比赛。 就像将历史悠久的建筑倒下，只是建造联排别墅一样，可能是有利可图的。 因此，请考虑一下，因为我们历史悠久的社区很漂亮，而且所有的房屋都大小，对于保持我们社区的特征很重要。 并创造性地思考 实际上，应该是该分区中所做的事情之一。 谢谢。 谢谢，塔拉。
[Emily Hedeman]: 我看到的下一个评论者是肯。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Ken Gareau]: 肯·加罗。 抱歉，我在手机上这样做。 伟大，辉煌。 金·加罗（Kim Garrow），兰伯特街52号。 总的来说，我在这里支持我们的事情。 我想我会回荡很多人。 坦率地说，我认为NR1是热垃圾。 我认为它不应该存在。 我认为以前的评论者是正确的。 对于我们在城市所需的密度来说，它的发展还不够。 真正想到，如果我们要尝试以这些方式扩展，也就是说，我们应该真正摆脱这一点。 当我现在住在兰伯特街（Lambert Street）时，当我第一次搬到梅德福（Medford）时，我在西梅德福（West Medford）的Playstead上过来。 我使用通勤铁路来达到我在城市中部的教学职位。 我对这个提议有些失望， 基本上，西梅德福车站的那个圆圈内的一切都不是NR3。 我真的认为我们有机会去做这件事，我真的会推动我们这样做。 即使是当前在提案中标记为NR2的部分，我认为这些部分也应该是NR3。 另一位评论者发表了声明 R3应该是基本上几乎所有河以北的任何东西的基础。 我有点同意这一点，但是可以理解一些密度的东西，尤其是走上较小的车道的事物。 即使那样，嗯。 但是我真的想要... 密度增加。 我一直从海恩斯广场走到马尔登中心。 我今天早上走到图书馆。 我想要一些我通常参与的事情。 梅德福广场（Medford Square）越来越近，密集的人有更多朋友。 而且我认为也值得注意的是，这是橙子的一点苹果。 单身家庭房屋的价格，您现在拥有玛丽·海恩（Mary Heine）的方式，您正在寻找2000万美元的单身家庭房屋。 是的 鉴于我们过去几年的市场，我们这一代人可能将其视为合理的房屋。
[Emily Hedeman]: 肯，您介意结束您的最后想法吗？ 没有。
[Ken Gareau]: 就是这样。 谢谢你的时间。 好工作，大家。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，肯。 感谢您的坦率反馈。 我们鼓励每个人都对所呈现的内容。 所以谢谢你。 我拥有的下一个评论者是Marion。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。 马里恩（Marion），我正在通过请求进行取消静音。 我要再试一次。 好吧，我们要回到马里恩。 我们想确保每个人都听到。 马里恩（Marion），如果您遇到技术困难，请与Danielle或Alicia联系，但我们会回到您身边，继续回到您身边，直到我们弄清楚。 我看到的下一个评论者是J.R. 埃利奥特。 您将收到取消静音的请求。 请说出您的，哦，您一直在静音。 或者我，我不知道发生了什么。 Jr Elliott，你在吗？
[John Elliott]: 我在这里。
[Emily Hedeman]: 伟大的。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[John Elliott]: 约翰·埃利奥特（John Elliott），山坡上的埃默里街（Emery Street）34。 我花了太多时间盯着地图和航拍照片，试图对这次会议做准备。 我想在这里提到两到三件事。 首先，Laurel Ruma所说的牛仔行为，我看到了这一点，并试图对此有所了解，因为我认为我们每个人都没有一个私人运输车，可以将我们带到我们居住的地方到赛道方面。 然后走开回来。 这就是牛仔所显示的，就像乌鸦飞行距离一样。 我从此开始在梅德福塔夫茨车站的平台上进行测量。 穿过平台，沿着楼梯飞行，向左转，向另一个楼梯飞到波士顿大街的人行道，桥上，沿着通行的右路，经过卡明斯大楼，沿着服务道路或服务道路
[Emily Hedeman]: 约翰，很快，您还剩30秒。 哦真的吗？ 是的。
[John Elliott]: 是的，直到伯吉特大街的尽头。 那是四分之一英里。 从那里，您可以开始衡量四分之一英里或半英里。 我在地图上看到的另一件事是，塔夫茨运动场占据了多少绿色空间。 那里有一个20英亩的土地，占地19英亩，有五个运动场，两英亩的土地在轨道上未使用。 那将是放置一些高密度住宅的好地方。 如果您希望它靠近车站，那是四分之一英里，这是那两英亩的地块中最远的。 好，我会辞职的。
[Emily Hedeman]: 谢谢约翰。 感谢您的评论，并感谢您为衡量这些距离所经历的过程。 我认为它提供了一些真正的第一手经验，并有助于人格化我们所看到的一些数据。 我要回到马里恩，看看是否可以提出静音的请求。 他们去了哪里？ 手刚掉了。 好的。 玛丽安（Marian），如果您抚养长大，如果您有意放下手，就不会担心。 如果没有，请再次举手。 我们希望确保听到您的评论。 但是就目前而言，我们将继续前进，对不起，我向下一个公众成员。 吉恩，您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Jean Nuzzo]: 晚上好，您现在能听到我的声音吗，主席女士？
[Emily Hedeman]: 有点低，但是我不确定这只是我。
[Jean Nuzzo]: 好的，让我更接近我的计算机，这更好吗？ 是的，非常感谢。 我只是挂在电脑附近，谢谢。 我很感激。 我在梅德福的帕尔街。 我确实准备了一封信，但是我想发表一些评论。 我认为这很重要，因为我们作为一个社区要进行周到。 我想分享人们的考虑，对我们想做的事情保持一厢情愿真是太好了。 但是在梅德福德，可悲的事实是，梅德福市无论是否喜欢，都不会以任何方式吸引变革性的开发商。 我们只是吸引脚蝇。 我们最近的例子是梅德福广场（Medford Square）占地四英亩，大约四英亩的RFP。 我们有一个充满开发人员的房间，这些开发人员被保证会在那里建造的友好的PDU和自主权。 归根结底，我们得到了两者的回应，甚至不是您在其他城市中看到的真正变革性开发人员的真正变革性开发人员。 因此，我们可以谈论一英亩的土地，我们想做什么，我们想看到的事情以及我们认为会发生什么。 但是我告诉你是一个行业中的人，我与行业中的各种各样的人进行了许多对话， 除了flipper以外，梅德福对梅德福的兴趣非常低。 因此，我们在重新分区的程序练习中正在这里开发的东西不过是 对拖鞋和投机性开发商友好的友好，他们将在为投机项目进行货币上的建设时骚扰居民，并迫使长期的居民。 我只是想，如果您给我一点纬度，我还有一些其他想法。 我想取代人们的想法，即如果您建造四层或六层楼的建筑物，它将获得电梯，并且您将能够旅行。 ADA合规性不受高度驱动，它是由法定要求驱动的，并且是建筑物的一定百分比。 这是所做工作的百分比。 因此每个项目都会净到不同的类型 ADA合规性。 您可能无法拜访您的朋友，因为可能没有电梯，或者您的朋友可能在后面的底楼。 因此，每个即将进入的新建筑物的想法都是100％ADA是不准确的。 新建筑也不是，较高的单位不一定等同于负担能力。 如果您没有达到10个单位阈值，则将无法承受能力。 我们在西梅德福的Winthrop街上看到了这一点，在那里他们炸毁了这片土地，并对他们如何细分了它很有创造力。 该市在单位售价近200万美元的环境中获得了零负担得起的单位。
[Emily Hedeman]: 吉恩，你大约50秒。 我要请您完成最后的想法。
[Jean Nuzzo]: 最后一个想法。 对于我来说，我们继续谈论这些事情确实令人不安，而无需学习这些事情，而没有使用我们的最佳实践，因为我们将把它拿着很多。 但是我将留给你的例子是我们的管道。 在大多数情况下，在我们街上运行的水暖和公用事业已有100多年的历史。 这不是一个增量命题。 当我们查看分区时，这是一个总体主张。 我将以书面形式提交其余部分，我感谢纬度。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢让，让。 我们拥有的下一个公开评论者是詹妮弗。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Jennifer O'Callaghan]: 嗨，我叫巴黎街19号的詹妮弗·奥卡拉汉（Jennifer O'Callaghan），我想对我附近塞勒姆街格伦伍德地区目前的建议表示反对。 我认为重要的是要指出，我们正在谈论的是正确的允许。 这忽略了这样一个事实，即您将在贪婪的开发人员来之后拥有贪婪的开发人员 在寻求更多差异并可能取得成功的过程中，因为梅德福想要把问题放弃，这不是您的邻居，您的长期邻居想要增加ADU或需要在他们的房屋上扩展一点，这是我们看到的是，我们看到的是，我们每次都会更快，更强大到达我们附近的事物，以建造不在的事物 高质量，也不吸引人，也不是邻居会喜欢的。 因此，我不想看到它。 我还想在完成声明之前指出，任何认为这里的公共汽车在这里过境的人是等效的或与快速公交一样好的。 尽管有任何建议与101有关。 作为一个不时乘坐T的人，我可以向您保证，情况并不好。 谢谢。 再见。
[Emily Hedeman]: 谢谢詹妮弗。 我看到的下一个评论者是洛里。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Laurie Krieger]: 嗨，我是布鲁金斯街124号洛里·克里格（Lori Krieger）。 我还有PTSD。 我正在努力。 因此，我最大的担忧是，前一天晚上我在会议上。 我还没有在董事会前。 我最大的担忧，我们所有人，就像簇簇一样，对吗？ 我们都想要密度和所有这些，但是我们不想这样做，我认为您可以做的最重要的事情是Mike和Laurel写了一封信。 这封信谈论要将机构分区放在首位或簇簇之前，然后我们为城市做其余的东西。 我认为这非常重要，因为我们需要知道他们发生了什么。 我们需要就他们制定计划，或者希望与他们一起制定计划。 所以我认为这非常重要。 他们在这里拥有大量财产。 如果突然之间可能是六个家庭或六个单位，对吗？ 他们可以买几张很多东西，突然之间，我会进入塔夫茨财产中间，而不是在边缘。 这有点令人关注。 我认为我想反映出让和詹妮弗说的另一件事是，我们在这个社区中非常理想主义。 我们真的是。 我们关心我们的社区。 我们在乎 经济适用房，我们关心各种事情。 但是，这些分区法律不是控制开发人员所做的工作的法律，而只是他们可以在其中运营的框架。 现在，我们真正生活在第n级不受管制的资本主义之地。 如果我们作为家庭（作为社区的家庭）的担忧，那么 就像詹妮弗所说的那样，就像我们必须找到一种方法，无论您所做的一切都尽可能多地努力从不同的角度和不同的有利位点看它，以便撤消意外后果不会破坏我们拥有的一切，就像整个簇一样的一切都一样， 我们正在寻找种植，我以前提到过，我们正在寻找种植树木和东西，如果我们能忍受足够长的时间来掩盖簇簇的建筑物，就会蒙上阴影。 但是，然后您会得到一个想发展很多的人，然后他们拿出所有树木。 就像我们不要一样，让我们制定避免城市沙漠的规则，因为这也可能发生。 在萨默维尔和剑桥的建筑物刚刚建成，它们是空的。 他们像十年后一样空的。 我不知道那是什么法律，但是让我们尽可能聪明。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，劳里。 我很感激。 很高兴再次见到你。
[Laurie Krieger]: 是的，谢谢。
[Emily Hedeman]: 我看到的下一个评论者是Marion。 要提出取消静音的请求。 我知道上次我们遇到了麻烦，马里恩。 丹妮尔（Danielle）或艾丽西亚（Alicia），您是否还要求Marion Un Uniture？ 只想确保我们不会冲突。 好的。 玛丽安（Marian），我似乎不顺利让您取消静音。 因此，我将继续讲到我们的下一个评论者，但我们会回到您身边。 我看到的下一个评论者是朱迪思。 您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。 你能听到我吗？
[Judith Weinstock]: 是的。 谢谢。 朱迪思·温斯托克（Judith Weinstock），布雷格特（Breguet）144。 嗨，大家。 我觉得我刚刚看过你们。 我想我做到了。 我只想回应几件事，我在上次会议上很发声，所以在那儿或放在Zoom上的人们可能已经听到了一些关于UR1的意外后果的声音 非常紧。 其他人说的话，实际上，我现在已经听到了很多次有关我们街头有限的通道的消息。 首先，它们的状况非常糟糕，但这可能是一个不同的问题。 但是它们非常狭窄。 该社区已经非常密集。 所以这是令人关注的 要查看一个UR1，我认为唯一的选择就是让开发人员进来，请挖出几个地段，因为我有一个4,000平方英尺的地块。 我不确定是否可以建造六个单位建筑物，仍然会遇到挫折，正面以及所有爵士乐。 因此，我真的很担心激励开发人员，他们将购买多个连接的地段 抬起房屋并放置多路复用，所以我已经记录在记录中，说我已经在这个非常紧密的小区域中的三层楼高的五个和六个单位多路复用者都喜欢。 另一件事我同意周围的月桂树的观点 Burgett，Sunset，Brookings的位置，然后走半英里。 但是我只是不希望真正提高定价的意外后果，因为开发人员将是唯一可以放置多路复用的后果。 想要建立ADU或将房屋转换成两个家庭的普通人，这不是我关注的人。 这样，我将停止。
[Emily Hedeman]: 抱歉，我的定时饼干很糟糕。
[Judith Weinstock]: 抱歉，艾米丽，并不是要把您当场当场。
[Emily Hedeman]: 不，你很好。 你很厉害。 我非常感谢您的见解，朱迪思。 我认为这是您和我第一次进行互动，因此我非常感谢您参加这次会议。
[Judith Weinstock]: 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我看到的下一个评论者是Sharon W.您将收到取消静音的请求。 请在记录中陈述您的姓名和地址。
[Sharon Wentworth]: 那是什么？
[Emily Hedeman]: 嗨，沙龙，我们可以听到你的声音。
[Sharon Wentworth]: 嗨，你能听到我的声音吗？
[Emily Hedeman]: 是的，您能为记录陈述您的姓名和地址吗？
[Sharon Wentworth]: 694 Winthrop街。 所以我只是有几个问题。 一个是，我听到了NR1和NR2的很多变化。 如果要发生变化，会有另一个会议吗？
[Emily Hedeman]: 您想继续询问还是要我们暂停您的计时器？
[Sharon Wentworth]: 另一件事是，会有挫折吗？ 挫折改变了，它们是什么？ 这会影响税收和受益，具体取决于该地区吗？
[Emily Hedeman]: 如果您还有其他问题，您仍然有一分钟的时间。
[Sharon Wentworth]: 这些是我的主要问题。 好的。
[Emily Hedeman]: 因此，我听到的问题是，这会影响挫折税吗？ 他们在改变什么？ 然后，如果对NR1和NR2进行了更改，这些会议会围绕这些会议吗？
[Sharon Wentworth]: 正确的。
[Emily Hedeman]: 好的。 好的，我将让顾问批量回答一些问题。 我知道已经发生了很多事情，我将确保解决这三个问题。 好的。 谢谢你，沙龙。
[Tara Shankar]: 不客气。
[Emily Hedeman]: 所以，马里恩，我要回到你身边。 我将发送一个请求以取消静音。
[Alicia Hunt]: 艾米丽（Emily），她在说她的屏幕上说她不受欢迎，但我们听不到她的声音。 但是，我知道，我告诉她她看起来从未取消过。 因此，她只是发了消息，给我发了一条直接的信息，并给我简短的评论。 好的。 马里恩（Marion）说，我只是想记录在西部和劳伦斯（Lawrence）的NR1。 我住在格伦伍德。 好的。 如果我理解一个斜线两个，她将发送第二封邮件。 抱歉，一开始没看到。
[Emily Hedeman]: 还有另一个吗？ 记录停止了。 正在进行录制。 艾丽西亚（Alicia），马里恩（Marion）还有另一种评论吗？ 我知道你说可能有两个。 不。
[Alicia Hunt]: 如果是这样，我会告诉你。 没有其他演讲者，有吗？
[Emily Hedeman]: 我现在看不到任何双手举起，不。 好的。
[Alicia Hunt]: 如果您愿意，我就评估师就税收问题有答案，如果玛丽安（Marian）说了另一条消息，我可以阅读该问题，然后分享它。
[Emily Hedeman]: 是的，那太好了，我们将解决沙龙的一个问题，这真是太棒了。
[Alicia Hunt]: 是的，所以我，让我看看，我只是要对我的笔记进行评分。 哦，玛丽安（Marian）说，我住了距离T的一英里半。
[Emily Hedeman]: 谢谢你，马里恩。 对不起，我们遇到了技术困难，但是感谢您的持久性和今天晚上的评论。
[Alicia Hunt]: 因此，我实际上与评估员谈论了今天的税收，如果我看起来并不在看每个人时，我深表歉意，但我指的是在这里的笔记。 当然。 因此，我们讨论了一点，他说的是 评估有很多事情，分区是其中之一，但这是几件事之一。 和梅德福（Medford）一样，作为我们规模的其他社区，我们不会经历，我们根据可比性进行评估，这是基于您附近的销售方式。 这似乎人们一般都明白这一点，但是我不明白的是，该信息落后了很多。 所以我说，所以它更多的是基于上个月售出的房屋而不是分区。 他说，实际上，本月出售的房屋直到27财政年度的评估都不会反映在评估中。 因此，大约一年半后，销售开始影响评估。 而且，这座城市将不会通过全面的新分区进行重新评估。 我们没有带宽。 那不是我们做事的方式。 而且变化比这更微妙。 因此，如果新的分区意味着您附近的价值观上升。 最终，是的，税收将增加，但是如果新的分区不影响该区域，但是我们实际上没有直接的了解方式。 因此，我们永远无法说这是分区与市场在我们附近的上升。 所以这是大局。 他们不会经历，他们不会重新评估每个人，然后说，现在您可以建立一个两个家庭，现在您的财产是有价值的两倍。 这不是他们在梅德福市进行评估的方式。
[Emily Hedeman]: 我听到的是分区是可能影响财产评估价值的众多因素之一。 我们不会在您的下一个年度税收法案中看到重新分区的直接影响，但是从长远来看，好与坏可能会产生后果。 正确的。 我认为是
[Alicia Hunt]: 总结得很好。 因为我认为这是人们是否会经历并提高所有人的税收的问题。 没有发生。 不。
[Emily Hedeman]: 因此，我将再呼吁公众意见。 我看不到任何手。 我要一秒钟。 因此，现在，我将在这次会议上结束公众意见期。 我们可能会在以后的会议上重新开放，具体取决于更改和范围。 但是出于本次会议的目的，公众评论已关闭。 实际上，我现在想做的是向董事会开放。 不。 让我们让艾米丽（Emily）和保罗（Paola）做出任何回应。 最后，我们从沙龙那里得到了一些具体的问题。 关于ADU的评论需要一点清晰。 艾米丽（Emily）和保罗（Paola），如果您想开始工作，我会仔细阅读我的笔记，看看我们是否错过了任何可以回到今晚或以后的日期。
[Emily Innes]: 谢谢你，椅子夫人。 我还做笔记非常好，可以倒退，如果我忘记了任何事情，请告诉我。 我要说的是，为了重申，我们确实计划与市政府工作人员合作，以变化回到市议会。 我们不知道会有什么，但是上周我们听到的肯定有一些共同的元素。 我们今晚听到的话，我们绝对会考虑到这些。 我们还听到了一些我们将讨论的新事物。 因此，您应该期望任何会议，以及沙龙的一个问题是，下一次会议将是您继续会议的会议，我们会介绍更改，以便每个人都可以通过这个公共论坛听到他们的声音。 我们确实有挫折建议。 我没有在我面前。 是在当前的分区与将是什么，但我可以告诉您它们将是什么。 我只是没有在我面前的比较。 因此，NR1和2的挫折，前挫折为15。 对于NR3，UR1和UR2，前挫折为10。 这些是最小挫折。 NR1和NR2的侧面挫折为7.5，双方的总和为15，又是最小。 对于NR3，UR1和UR2，它们为5，总和为10，再次最小。 然后在后部，对于所有NR，是15。 对于两个UR，都是10。 我看到了艾丽西亚，你抬起手。 你面前有其他人吗？ 好的。
[Alicia Hunt]: 艾丽西亚？ 如果您要我提供电流。 是的，将其作为基础是有帮助的。 当然。 因此，目前，我们的尺寸是通过使用完成的。 需要明确的是，我们目前允许独立的单户住宅和独立的两户住宅。 所有这些，我要告诉你的，所有这些都是一样的。 而且我们目前不允许三户单元。 那不是公认的类型。 而且大于此大的任何事物都被认为是多户家庭，其维度需求明显不同。 单身和两个家庭。 前部到处都是15英尺。 一侧到处都是七个半挫折。 后方到处都是15。 所以这些基本上是相同的。 是的，非常相似。 我认为在NR三中的两个中，前后挫折从15增加到10。 是的。 和我 无法告诉您我们的，我只会告诉您，多户家庭的组合令人困惑，以至于我们要求更改的一件事，但是高度加长六个，但至少15个维度，但对于所有这些维度来说，建筑物基本上就越大，它越远，就越远离财产的边界。 这就是为什么我们在梅德福市拥有高大的建筑物和海洋停车位的原因，因为这是我们目前的分区所要求的。
[Emily Innes]: 我只会添加到我们一直在做的事情的那一部分就是试图合理化挫折和其他维度。 因此，与其在大多数情况下使用或乘坐区域来进行使用，这就是当您在地区内时，您会看到您所看到的或将获得的东西一致。 我也看到了保罗，你有手伸出援手。 您想添加更多吗？ 保罗？
[Paula Ramos]: 是的，谢谢。 我们现在还在审查ADU，附件住宅单元。 为此，我们还需要研究要求。 因此，我们将进一步研究主要住宅单位的挫折。 因此，要使所有这些地区看看是否需要对ADU进行一些调整。 所以人们知道这一点。
[Emily Innes]: 在您允许的情况下，当您在那里时，Paola夫人Paola时，您一直在努力根据州法律和当地选项ADU之间的区别。 您是否想触摸这两个区别的事实？ 我知道我们有一位演讲者问。
[Paula Ramos]: 是的，如果我可以。 因此，根据新法律，ADU有两种用途。 一种是受保护的用途，另一个是本地用途。 因此，当地人将是梅德福（Medford）希望允许在受保护的ADU范围之外的ADU，这将是本地。 对于受保护的adus，它有几件事，但主要的是 比在任何单一家庭住宅区。 这意味着任何允许单户建筑物的区域，或者是特殊许可证，然后您拥有受保护的ADU。 这意味着，例如，如果我们采用UR1，并且包括ADU，单个家庭，则意味着他们也将受到保护 Adus，这意味着对于任何主要建筑物，他们都可以添加另一个住宅的附属住宅。 因此，每个人现在都有这些信息，现在，UR1没有。 这意味着我们可以允许，并且正如我们现在所考虑的那样，我们允许当地的Adus，但是我们不允许，我们不必允许受保护的用途，因为我们没有那个家庭。 对于本地的ADU，我们仅允许它以两个单元和三个单位允许。 如果不是这种情况，并且我们有一个带有一个家庭的UR1，那意味着，六个单位的多重速度可以在受保护的Adus允许另一个家庭的情况下，如果我们允许，则可以通过特殊许可证。 因此，它可能会达到八个单位。 如果我们允许。 我希望这解释了。 对不起。 有很多，有点杠杆，所以我很抱歉。
[Emily Hedeman]: 我认为一张桌子可以帮助解释ADU分解。 我记得评论员加斯顿（Gaston）谈到了将多个ADU结合在一起。 我认为您开始谈论这一点，Paola。 允许使用一个，第二个将是特殊许可证，因此我们不会让每个人都提出来，我认为这个数字是2200平方英尺的两个Adus。
[Emily Innes]: 我们尚未向您介绍该表的原因是因为它没有被巩固。 因此，我们同意这需要进一步分解。 但是我们还需要知道最终提案是什么。 而且我们仍在计划和许可委员会中进行工作。 因为这很复杂，占据州法律允许的范围，然后 决定如何修改该方法以允许本地偏好。 我们想在今天的演讲中承认，在某些情况下将允许ADU，但不要浏览细节。 艾丽西亚，我看到你的手。
[Alicia Hunt]: 艾丽西亚。 夫人椅子，随着我们提出的，我意识到 参加过这些会议并考虑此住宅的工作人员，顾问和市议员也有机会听取此ADU讨论的信息。 我认为也许我们想考虑有关CD板或下一次会议的ADU的更多信息，因为这是直接相关的。 因为最明显的示例 那是我们说应该在那里的地方，我们可能想进入，我认为丹妮尔或我可能是最好的解释为什么我们仍然推荐一些单一的家庭或附近的家庭。 就像我认为我们应该解释这背后的基本原理。 但是，由于我们这样做，由于该州法律，在NR1地区的每栋建筑物中都允许ADU。 这不是我们可以改变的，这意味着每个建筑物，无论是否单一家庭，或该地区的多户家庭都可以拥有ADU，这意味着即使该地区是一个只有一个家庭区域，您也可以合法地在每个财产上合法拥有两个单位。
[Emily Hedeman]: 好吧，您可以，如果这是历史性的，那可能是两个单元。 然后我们可以将其与ADU结合在一起。 因此，实际上可能最多30。 好的。
[Alicia Hunt]: 我认为这是，我们一直在看不见。 但是不用说在SF2或对不起的NR2中，您可以有一个家庭，两个家庭，每个两个家庭都可以拥有一个adu。 我并不是说每个人都会。 是的。 但是我们没有能力对那些拒绝。 是的。
[Emily Innes]: 因此，我认为下一个会议的表格想法准确地解释了作为主要用途的允许的允许，以及所允许的附属住宅用途，无论是状态，受保护的单位， 或本地选项单元，我们很乐意提出这一点，我认为我们会在会议之前对细节更加紧密，因此这将使您成为您的宝贵补充，但是由于有人提出了它，我想确保我们回答了这一点。 这也属于我们刚才提到过的历史转变，我知道我们已经 有人说大约两到四个单元可能还不够，这可能是不可行的，并且建筑物尺寸和历史建筑物的地块尺寸的变化也不够。 因此，我们确实考虑过，我们确实谈到了可能的单位数量取决于房屋的大小的想法。 或大小的大小，这是我们当然可以重新访问的。 我认为我们想表明这一想法是，历史悠久的房屋转换具有超过现有密度的能力。 人们担心它可以超过多少，以及布局将如何发生在内部，这不是分区通常在谈论的事情。 我们以为，好吧，让我们在上面一个单位， 测试历史转化的想法，测试创造动机来保持这些建筑物对社区如此重要的想法的想法。 而且，您知道，我们今晚听到有人说，好吧，您为什么不考虑不同的想法？ 而且我认为我们绝对可以回到这些讨论。 所以我只是想谈谈。 我只是浏览其余笔记。 显然，我们听到了一些来回的想法，您是否继续允许某些地区的单身家庭作为权利？ 您是在R1或R1或2中向上区域上的区域吗？ 我们将继续考虑这一点，看看那意味着什么。 我们还研究了这个想法，即扩展到超越四分之一英里超过半英里的想法。 或超越。 同样，正如我们从几个人那里听到的那样，排版起作用。 因此，请注意，我们仍在考虑这些。 我想召集的另外两件事。 一个是询问标准列表和不合格单个家庭的过程的一名演讲者。 这实际上是在您当前的分区中。 因此，这是第94-5.5节，不合格的单户住宅结构。 因此，我鼓励任何想知道不合格用途的人，以查看当前分区中的情况。 我们正在审查它，以查看是否需要进行其他任何调整，但是正如我之前提到的，它的含义很好。 我们只想 显然，请记住尽可能多的可能性。 然后，我确实想重申，我们没有谈论对话中的每片土地，仍然有需要重新分区的区域，正方形，一些其他走廊。 因此，当您查看该住宅地图时，您会看到有白色空间， 在添加用途混合的地方，我们仅添加广告，但是我们已经讨论过的综合用途区域，混合1，混合2，Mix 3在Mystic Avenue走廊中，混合1中，在塞勒姆街附近地区的Mix 1中混合2， 或走廊，这些综合用途地区正在将其添加到西梅德福广场，梅德福广场，并将被添加到其他走廊中。 因此，他们喜欢Mystic Avenue和Salem Street社区走廊之间的区别。 它们将针对其他领域和其他走廊进行修改，但是用途，这些高度正在 讨论并添加了您的评论。 因此，我只是想让人们知道，在这些领域还有其他住房策略，包括混合使用，包括多户家庭。 因此，应该知道。 我认为这些是最高水平的事情。 再一次，我今天就进行了讨论或今天回答，但只需注意，我们就今天听到的内容做了大量的笔记，我们将把它带回我们的内部团队。 以及现在的城市规划人员和计划，现在不是计划和许可委员会，因为他们已经将其发送给了您，但会将其发送给您。
[Emily Hedeman]: 是的，我记下了几个笔记。 您知道塔夫茨是对的，这是一个五个字母的单词，但是您知道这个板上的四个字母单词，希望您知道，这就是。 过去，但是围绕着簇生，土地使用，这与他们的计划的相互作用有一些问题。 您能谈谈如何将其视为过程的一部分吗？
[Emily Innes]: 是的，这是我们在分区中遇到的困难问题之一，分区不是解决所有权，对吗？ 分区无法控制谁拥有什么。 因此，我们可以做的是可以控制用途，我们可以控制维度标准。 我们可以将开发和设计标准添加到其中，但是我们无法通过将要拥有财产的分区来控制。 我敢肯定，几乎每个人都在听这个电话也知道多佛修正案。 我们也一直在与法律顾问合作。 我认为我们有一些疑问，例如何时可以限制宿舍。 在住宅区，但作为宿舍，与租用给单个公寓的6个单位建筑物相同。 您知道，这将是我们可以与法律顾问交谈的问题。 我还应该注意，您知道，我们必须注意《住房法》。 是的，无论您是否知道任何个人实践都被视为歧视性，因此要牢记的是其他事情。 因此，这不是一个容易的答案。 我很感激，因为我们曾与您访问过我们一部分过程的一部分。 我感谢社区对此感到沮丧的沮丧，我们一定会看看我 分区可以合法地解决这一挫败感并解决可以前进的事情，但只知道有些分区本身就无法做到。
[Emily Hedeman]: 而且我们不想这样做。
[Emily Innes]: 是啊是啊。
[Emily Hedeman]: 好的。 我还听到了一些关于短期开发人员或拖鞋的负面含义。 分区如何有可能攻击？ 还是必须在当地政策层面上做的事情来激励您翻新的房屋中的发展和生活？
[Emily Innes]: 是的，再次获得所有权。 您知道，这也是建筑代码允许和不允许的。 我认为我们谈论过的一些发展标准，Paola向您提出了几次会议的绿色分数，这当然是在可能具有可能性的较大发展上。 保罗和我在内部谈论我们是否 应建议在UR1，UR2级别上使用绿色分数，甚至可能是NR3。 我们今天听到了一些讨论，以及上周关于我们是否添加NR4或类似内容的讨论。 因此，我认为我们可以收回它，查看开发标准和设计指南，然后查看 如果有一种方法可以提供帮助。 但同样，拥有所有权，具有建筑代码，借助健康法规，除了分区外，还有其他事情控制开发。 我会屈服于艾丽西亚。
[Alicia Hunt]: 艾丽西亚。 我只是想补充。 我只是想说有两件事。 人们提到了一个特定的脚钳。 有一个在梅德福非常活跃的人。 他正在做很多项目。 有两件事 我们知道这是他们往往很大，不幸的是，我们不能以最大的房屋区域区域区域，我们不能说这不仅仅是这么多的覆盖范围，但是我们不能说您不能像不允许那样建造一个4000平方英尺的房屋。 但是，我们没有深入研究的一件事是。 通常，风格看起来很现代。 梅德福居民非常大声地谈论他们对我们整个房屋风格的渴望。 如果它们采用三重甲板风格，我们不会反对平坦的屋顶，对吗？ 我们喜欢梅德福（Medford）周围看到的外观和感觉。 而且我认为我们确实需要考虑设计标准以及是否正在分区中，是否从CD板上出来。 我不清楚我们能够在分区的这一部分中通过这些东西来解决，但是我要求一些钱继续这一过程。 我认为这是我们在第三阶段需要做的事情是谈论设计标准，以便我们继续拥有梅德福，看起来像梅德福，看起来不像 岸，对吗？ 大矩形，宽阔的窗户，俯瞰着海洋。 只是，他们很漂亮。 我喜欢留在他们里面，但他们不是梅德福。 因此，无论如何，我只是想提出这一点，因为人们在谈论角色时没有担心的问题之一，我认为这是他们的意思之一。
[Emily Hedeman]: 是的，我认为我们需要在调节设计方面要谨慎，因为美学是主观的。 他们将随着时间的流逝而改变。 而且，您知道，现代设计可以通过多种方式将其纳入更具历史的社区。 我也确实认为我们只需要小心字符，因为有时这可能是一个排除术语。 因此，我们只想注意，您知道，我们尊重梅德福（Medford）的一切，但我们也知道，梅德福（Medford）在不断变化。 多亏了你们所有人，似乎我们正在改变更好。
[Alicia Hunt]: 因此，当我们今天使用字符字时，大声喊叫。 是的，这就是他们所说的是设计标准，我不希望人们认为他们的意思。
[Emily Hedeman]: 是的，这就是我在那里的标记。
[Emily Innes]: 是的，我们只是为了迅速添加到这一点上，我们一直在寻找在分区下强制性的开发标准，并且与网站计划审查过程真正息息相关，因此与这些过程息息相关。 我们当然已经为自己工作，并看到了其他公司的咨询设计指南的想法，这些指南在网站计划审查过程中或在特殊许可程序中，或者在某种情况下，即使是正确的， 这可以分发给人们更多地说明亨特正在谈论的导演，我们喜欢俯仰屋顶的想法，我们已经具有这些历史性的风格，即使您正在做当代建筑，我们也希望您同情这些历史悠久的风格，这些风格可以在许可过程中充当对话元素。 当然，如果这座城市继续前进，我们可以提供示例，以考虑如何以您的观点进行灵活性，但确实可以识别出发展的历史模式和历史建筑类型，以及如何通过建筑物的选择将这些模式转化为更现代的设计。
[Emily Hedeman]: 我也想提出有关ADA合规性的一些评论。 因此，我住在一栋巨大的新建筑中，我认为我们至少有四个令人发指的电梯，但是我们有 你知道，数百个单位。 而且，您知道，我同意的观点是，您知道，在正确的位置发展，我对惠灵顿的对话会增加可访问性。 这也是三个以上的地方之一 可以很容易地将单位住宅添加到住房库存中，并为可能没有手段甚至渴望拥有房地产的人们提供了更大的灵活性。 但是，无论是这次会议还是下次会议，我都希望对此进行一些澄清。
[Emily Innes]: 我们可以为您进一步研究。
[Emily Hedeman]: 好吧，很酷。 我还有什么？ 我喜欢NR4的想法。 我不知道我们想推动这些NRS甚至URS多远，但是看到下一步的样子可能会很有趣。 然后，关于四分之一英里的半径可能会延伸到半径半英里，也有一些评论，也有对通勤导轨的处理。 您可以提供任何见解吗？
[Emily Innes]: 唯一要说的是，我们正在谈论这一点，以及只是为了看到我们显示了四分之一英里的半径和地图上半英里的半径，但我们计划再次查看它们中的所有内容。 而且，我认为，顺便说一句，除了我们今晚为其中的某些住宅展示的住宅外，还有四分之一英里半径之内的东西。 这也是我们的一些正方形和走廊，我们今天没有谈论这些方块。 但是我们想再看一下。 我们还听到了超过半英里半径的人们的一些有趣的证词，您知道他们的访问是什么。 因此，我认为我们将进行一些放大，看看那里发生了什么，这对我们绘制的地区有所作为。
[Emily Hedeman]: 是的，我想召集的最后一件事是杰里米在山坡上。 他提到，这种将我带回塞勒姆街。 他提到了一个特定的部门。 我认为这是乔治和山坡。 我不知道我的街道是否正确。 但是，如果人们对特定地段或行有特定的疑问，那么他们的过程应该是什么？
[Emily Innes]: 直接向市政府工作人员致意，我认为他们正在收集所有评论。 据我所知，他们收集的一切，他们一直在直接发送给我们，我们很想听听人们是否对分裂线或特定包裹有疑问。 我为什么在这里？ 我的隔壁邻居就是那个。 是的，请，请发送。
[Emily Hedeman]: 凉爽的。 好的。 我认为这些都是我想从公众那里提出的问题。 我要经历这些。 我这次我认为只有八页。 我将再次仔细研究这些，并确保我们正在考虑所有内容。 我确实想将其开放给董事会的其余部分进行讨论。 彼得，我看到你的手。 但也想吸引亚当，安妮。 亚当，你能取消静音吗？ 我们让你成为主人吗？ 是的，我可以。 好的。 彼得，如果您想大声说话，我首先看到了您的手。
[Peter Calves]: 是的，我只是想提升我在评论中听到的一些事情。 我在评论中听到了对此的渴望，但直到您说出来之前，我都不会特别的情感。 沿着NR4的线路，该区域是一个更密集的邻里住宅 在哪里可能会维持这种密度，尤其是想到人们在西梅德福广场（West Medford Square）周围提出的东西，与之相处，有些人说，他们认为他们认为 与西梅德福（West Medford）的那样，它可以维持更多的密度。 然后，我认为有趣的是，一个有趣的概念是在两个方向上提出的关于过境射线的概念，这是距离与访问的概念，并且是由附近的人们提出的，这两个人都想到了格伦伍德和西梅德福地区的人们，他们都会说我们会说我们会说我们会说我们会说我们会说我们会说我们会说我们会说我们会说。 我远离这个半径，我认为这比在我周围过境的说明要容易得多。 而且，梅德福·希尔赛德（Medford Hillside）的人们在地图上说，这看起来非常接近，但是只有很多地方可以越过轨道。 因此，就访问而言，它的距离不如地图上的距离看起来很近。 我最大的收获是研究那些过境半径以及距离与访问的概念，因为我认为他们可以双向扮演这两种方式，在地图上，事物既接近又更远的地方。
[Emily Innes]: 是的，地形，也是直线与转弯数的问题。 我认为我们可以仔细研究一下，看看我们还有什么 看着地形相当多，但我想，您知道，今天听到一些评论，值得一看。 非常感谢您再次提出。
[Emily Hedeman]: 是的，我认为约翰有一个非常详细的例子，例如，您知道，甚至在我离开车站之前，您知道，这是一个漫长的楼梯和人行道的过程。 是的，很好，很好，彼得。 亚当，你抬起手还是刚刚向我们挥手？
[Adam Behrens]: 不，我举起了手。
[Emily Hedeman]: 是的。 好的。
[Adam Behrens]: 您想对我们提出一些想法吗？ 是的，也许是想法，然后是一个问题。 我觉得每次在委员会上，我都想确保我们担任社区发展委员会的责任以及我们应该做的建议。 所以我首先从 我的一般想法。 然后，为了背景，我住在南梅德福（South Medford）。 因此，我认为对我来说令人惊讶的是，南梅德福地区通常不会更高的划分。 从附近的住宅到城市住宅。 因此，我认为我对西梅德福（West Medford）的一种支持密度的能力有类似的反应。 与南梅德福（South Medford）一样，尤其是Mystic Avenue走廊计划的内容。 进而 我认为我的另一个反应是，您知道，在您物理上建立的东西具有如此持久的时间表和时间范围。 嗯，不必在10年内重新审视这一点真的很高兴，嗯，它有点像过期或非常快地过时了。 嗯，然后也很高兴，如果人们现在就决定要建造什么以及方向去向，嗯，他们知道，您知道，您知道，计划了20年和30年的时间。 然后我认为也许在分区的最后一次电话中提到，也认识到分区是一个 一切都会在一夜之间变化不是任务。 因此，事情有点逐渐填写。 然后，我只是是的，然后也许这导致了我的问题，这只是什么类型的反馈，以及该董事会在哪种水平上也应提供反馈，以重新校准。 我认为对社区也可能会有所帮助 只是为了使他们觉得我们正在倾听，回应和参与他们的关注程度。
[Emily Hedeman]: 是的，设定一些期望。 是的。 艾丽西亚（Alicia）或丹妮尔（Danielle），您在那里有洞察力吗？ 还是这对艾米丽（Emily）和保罗（Paola）来说是一个问题？
[Alicia Hunt]: 我认为我可能会分享 在这个阶段，如果您认为事情就像是不在，这是说些什么的好时机，对吗？ 就像，哦，我们真的认为您应该在我们的范围内做到这一点，否则UR太多了，否则我们应该允许这样做。 这是一个很好的时机，因为这意味着这次会议还是这个过程？ 如果您认为这是不确定您是否想说的，因为顾问会回来另一个建议，而是，但是， 写下明确的建议，以使您可以接受或不接受。 而且，我们甚至可能想以某种清晰的方式将它们提出来，例如我们想接受一个，两个，三个和四个，但不是六个，但可以这么说，然后向市议会提出这些建议。 而且，如果在下一次会议上，您想知道什么，我们真的希望看到一些重大变化，那么您将无法在下一次会议上投票。 您确实需要顾问回去，看看这些，因为他们的某些工作是他们进行分析，并且他们确实查看了现有条件，这如何影响周围的东西。 然后，他们会像第三次会议一样重新带回它。 我并不是说你不应该，我只是说人们是否在想， 我想，即使是内部冲突，我们也宁愿听到您的声音，但我想看到这一点，但我对此感到担忧。 这实际上对我们听到的非常有帮助。 然后，我们可以考虑到这一点，然后回来，我们已经想到了一种解决您的关注和冲突的方法。 像这是两全其美的最好的。 老实说，我们很乐意采用分区，这是完成的。 但是现实是， 我们将采用分区。 然后，我们将采用方形的东西。 我们将进行不同的阶段。 而且我们需要回来进行一些清理。 而且我们需要回来做一些三阶段的事情。 我很想把一切都放在睡觉上。 但这确实很大而复杂。 而且确实花了很长时间和很多思考。 我们试图将其放入。 我只是在想一个事实，即我们试图在可以处理的董事会，市议会和公众方面提出这一事实，但它们相互互动。 所以鸡蛋里有一些鸡肉。 我们绝对理解并尊重这一点。 这就是为什么我实际上建议我们应该提出一些ADU工作，即使这不是最终建议，因此您可以看到它们如何相互互动。 由于这种鸡肉和鸡蛋，我们可能会收养东西，然后我们可能会回来走，哦，是的，我们需要解决这个问题。 我只希望人们理解这一点，并认识到，因为另一种选择是让我们在幕后工作一年，提出一个大规模的建议，每个人都走了，哦，天哪，您一次都改变了城市的一切。 那将是如此的压倒性。 我什至无法想象这样做。 但是，我只是想承认这是一种零碎的感觉，但是我们认为替代方案是压倒性的。
[Adam Behrens]: 是的，这真的很有帮助。 谢谢，艾丽西亚。
[Emily Hedeman]: 是的，所以今天的会议真的击败了。 但是，话虽这么说，就像我们不是，我们不会像两个会议时间表那样坚持下去，如果这不适合，您知道会回来的建议，并且您知道，我们作为董事会的感觉和您知道的其他公众意见。 所以，但是，是的，让我们今晚让一切，我们知道的一切。 然后从那里去。
[Ari Fishman]: 我想回应其他人说的话。 我认为这是一个很好的开始。 我还认为，当然有些领域可以进行更多的upzoning。 感觉有些领域非常描述我们现在的位置，这不允许我们明确地说我们想要和需要并创建该房间的增长。 现在，我认为，有意为我们服务。 我听到了很多关于六单元多路复用的讨论，而对于它的价值，我在JP上花了几年的时间，而六个单元的三层三层三角架是一个心爱的固定装置 从单身人士到小家庭，这是各种规模的单位的绝佳住房，在历史上与梅德福（Medford）的某些地区并不相似的建筑环境中的工作非常好。 而且我认为我们正在寻找许多领域。 包括NR1、2、3，很容易适合。 我认为这是upzoning的例子之一。
[Emily Hedeman]: 彼得，我看到你的手。
[Peter Calves]: 是的，Ari说的话让我想到了其他事情之一 我们在谈论类似行的NR4，加上Ari对某些地方可以使用更多分区的想法。 我当时在思考，我觉得这可能是错误的，但是我觉得当我们谈论塞勒姆街时，我们在谈论一个UR3。 而且我不记得是否存在，还是我只是做出了。 但是我有兴趣看到，沿着与NR4类似的脉络，UR3的外观。 显然，不是试图为人们创造更多的工作，而是沿着创建更多密度的方式再次，这是我们都认为我们确实需要的。
[Emily Hedeman]: 我认为，是的，我认为在正确的区域中的密度更多是我听到的平衡。 是的，ur3，是的，我很想了解NR4和UR3的外观以及它们可能在哪里的更多信息。 让我们来看看。 是的，对于特定的反馈， 绝对考虑提高公共交通节点的边界，我特别考虑了MBTA和通勤铁路。 我认识到公共汽车是公共交通，但我同意以前的评论者，即以我们想到通勤铁路和T的方式来考虑公共汽车可能是不合理的。 另外，感谢大家今晚忍受我的咳嗽和嗅探。 我在橙色线上得到了一切，希望没有将其传递给任何人。 试图考虑其他特定的事情来真正击败这一点。
[Emily Innes]: 女士主席，我可以是的，我认为这可能很有用。 是的，只是比我们的三个住宅比我们的三个住宅比三个住宅的进步，当然是最低的密度。 然后是城市住宅2，显然比城市住宅1更密集。 我认为上周我们听到了NR4的想法。 我们还考虑到，由于有NR123和混合用途123，我们可能会考虑UR123，也许Urban Residential 1下降以更接近，这可能会取代NR4。 上升，以使当前的城市住宅2将成为城市住宅3。 我们之所以没有正式化，是因为我们想听听人们今晚所说的话，但是请注意，我认为我们可以去，我们是否总是像每个类别一样保持3个地区？ 这可能只是计划者希望将事物放在整齐，整齐的小井井有条的愿望，或者我们实际上是在NR上一直持续到4个，而您的停留仅为1和2个地区。 开放进行进一步的讨论，但我认为我们非常听到这种类型需要发生在当前NR3和当前UR1之间的某个地方。 因此，我们将探索这一点。 我们所说的是完全不同的物质，但是我们是，中间作品似乎丢失了。
[Emily Hedeman]: 是的，我也有兴趣看到，我提到了ADU的表格，但是我认为它们是在不同建议类别中比较的好方法。 所以我很想在桌子里看到某种，我同意你的看法，你知道，这可能是 AB7或其他。 我不在乎这个名字是什么，但是我认为我们所有人都对公众充满热情，我们从公众那里听到了什么，我们需要更多的地方让人们生活在逻辑领域。 艾丽西亚，我看到你的手。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 我想澄清一下，因为人们一直在扔掉NR4和UR3，我想确保 我们的意思是我们认为我们所有人的意思是同一件事。 而且我认为您的人民说这将是一个允许单个家庭，两个，三个和四个家庭的区域，还是意味着单个家庭，两个，三，三到六个单位多居住？ 就像我实际上并不清楚，但我认为NR意味着该地区允许单身家庭。 而且我认为人们的意思是当他们说您是时，这个地区不允许单身家庭，我们正在谈论的比这比这更重要，而且上升更高。 而且只是想说一些艾米丽所说的暗示的话，但是也有混合用途区，并提醒人们，这些地区目前还没有商业广告。 我们正在谈论添加商业节点，很少的社区允许的范围，我们正在谈论我们如何添加角落商店和今天的世界某个地方，我认为这是电子邮件，关于附件住宅或配件商业单位等对话，这意味着您可以允许您进入社区的小型小商店。 这些是我们开始的一些事情，我们需要确保我们包括，但也许我们并不是说您是三个，也许我们的意思是综合用途三，那时，在该密度下，我们也需要那里的商业商业。 我不知道该说些什么。
[Emily Hedeman]: 是的，这是一个有用的澄清。
[Peter Calves]: 是的，也就是说，这是一个很好的澄清。 而且，我将是第一个说，当我考虑一个NR4，ur3时，我不是。 非常具体，我只是在想从现有NR3和UR2的下一步行动，而我将其留给了艾米丽（Emily）和保罗（Paola）来确定最有意义的是什么，因为我会承认我没有……我可以肯定的是，我没有花太多时间来寻找梅德福（Medford）的地图。
[Ari Fishman]: 是的，我会因为我喜欢混合用途的提醒，而且我认为许多领域，人们对这种合理规模的混合用途和观察我所居住的社区有很多兴趣。 我们是住宅，但非常接近正方形，并且在30秒步行内有混合用途，这是一个很好的方面。 我们想鼓励。
[Emily Hedeman]: 因此，我们正在谈论的一件事是单位计数。 我知道会议中出现的另一件事，并且在许多社区评论中都出现了故事中的高度。 艾米丽，你能提醒我们允许的高度吗
[Emily Innes]: 是的，只有一刻。 因此，在R1和R2中，这是2.5个故事。 在R3，UR1和UR2中，这是三个故事。 然后记得这个想法是，他们将与那些混合的地区抗衡，这些地区越来越高。 好的。 我只想在我有机会讲话的同时补充说，我们并没有忘记我们最初称为邻里节点的内容。 我们已经为另一个社区推荐了这些附件商业单位，并表示我们很高兴为此谈论它们。 当我第一次开始进入计划界时，我被告知大约五分钟到冰淇淋规则，我不确定这是一个真正的规则，但是我可以步行五分钟即可到达冰淇淋。 是的。
[Emily Hedeman]: 我的意思是，我很想能够步行五分钟去冰淇淋。 我认为我不能。 但是无论如何，所以我在很多评论中读到的是，你在跟我开玩笑吗？ 三个故事没什么。 这是我的释义。 我们需要更多。 我现在正在浏览地图，并且 我不能说我不同意，尤其是与某些NR3，即在运输周围的UR1。 就像，为什么我们只做三个故事，最多六个单元，实际上是在T-Station之上？ 那是批量限制吗？ 我觉得那是我们应该上下来的地方。
[Emily Innes]: 在您的允许下，我认为重要的是要意识到建筑物的外观不仅受高度支配，而且还受群众的支配。 所以，你知道，取决于 您提到了单位，但让我们把它们放在一边。 如果您的单位数量无限，则可以在3个故事中有一座大型建筑，对吗？ 因此，我们要做的是，再次对适合邻里的内容以及适当的控制权进行讨论。 高度是一个控件，单位数量是另一个控件。 更多地了解设计指南，我们可能会谈论屋顶线条和质量以及如何分解，这是另一种控制形式。 一栋三层楼的建筑 其中有20个单元的外观和感觉与三层楼的三层建筑有很大不同。 我并不是说不要走更高，我只是想一想我们如何将身高视为几个不同的控制之一。 如果您要走得更高，我们将重新考虑一些控件，以确保建筑物的整体大部分与社区配合得很好。
[Ari Fishman]: 我第二。 但是，主席的评论，尤其是在T周围非常远的距离内。 批量可能与现在有所不同，但是我认为在这些领域的批量是有意的计划，并且这些设计指南应该比现在更好。
[Emily Hedeman]: 是的，我正在靠近，我正在看 这是什么？ 是的，看起来我们有很多现有的单身家庭 三，我认为这很有意义。 t周围有一些白色空间，我认为这是混合用途。 但是看那些可能也是较小的单位。 但是在我们最近的项目波士顿大街上。 是的，所以我认为这些都是存在的 单个家庭或更小。 好的，所以也许这确实有意义。 因此，例如，在惠灵顿（Wellington）周围，这是我所在的地方，我的建筑物只是灰色，周围是白色，或者是灰色周围的白色。
[Emily Innes]: 因此，惠灵顿是一个独立的地区，后来将成为灰色和白色的任何东西。
[Emily Hedeman]: 是的。 然后，除此之外，其他任何东西都像混合用途或商业。 好的。 是的，所以。 是的。 我正在努力平衡更多住房的需求。 我们知道梅德福迫切需要，该地区迫切需要。 并不是说我们要为该地区牺牲梅德福，而是我们需要意识到我们在较大的住房生态系统中的地位。 如果我们要去 还是可以在这里玩，我们可以在这里玩得负担能力吗？ 我们可以说，如果更负担得起的单元，那么更楼层的变体？ 我不知道。
[Emily Innes]: 我们拥有激励分区，就像我们的绿色分数一样，我们可以考虑将其应用于较大的建筑物尺寸，例如，您可以将其应用于您可以离开，而只是将其扔到那里，您可以将其放在三层楼上，并带有第四个故事，作为奖励奖金的一部分，以换取负担能力，以换取负担能力或其他东西。
[Emily Hedeman]: 是的，我觉得我会更赞成这样做，而不是说，您知道，任何人都可以构建四个故事，因为我确实想激励负担得起的发展，尤其是接近T。 或丹妮尔，我看到你的手。 如果您想让我们回到现实。
[Danielle Evans]: 是的，谢谢你，椅子。 是的，我只是想重申一下，这些社区住宅和城市住宅的边界是因为我们考虑了那些像邻里之类的邻里，除了这些混合用途，例如密集的地区，您知道，更接近主要道路和过境，而且这是，这是，这是，这是，您知道，您知道，类似的，类型，是一件， 渐进，您知道，您知道，在没有过境或批量很小的某些区域中降低密度。 我们并不是要做任何太激动的事情。 您知道，这个想法是向上区域 有点，以便每个人都可以吸收更多的单位，但不要彻底改变它，除了运输的区域。 添加的更急剧，例如绿线扩展名，就像，我们不能忽略它。 绿线扩展已经来了，然后我们需要更改分区以反映这一点，但是您还没有看到的其他地方。 公交服务或铁路服务中的任何实际转换。 而且，有些私人方式是大风和陡峭的事实，没有人行道和盲角，并且不受城市的维护，这可能并不是最大密度的最佳场所。 因此，试图平衡所有这些因素。
[Emily Hedeman]: 是的，我很感谢 大家都必须做的舞蹈。
[Emily Innes]: 在您允许的情况下，我想，我想，我们在上周的会议上，今晚的公众会议和您自己的会议之间听到了，我们听到了大声而清晰的声音。 我认为您希望我们只想看看密度水平，也许是在每个地区的边界上，您知道，还要考虑一下。 我们谈论的一些事情围绕公交，可能会在中间添加某个地方，这是第四个变化。 我认为我们从那里有很多工作要做，您知道，今晚有其他任何想法很高兴，但是我认为，我们可以从组织和材料方面都回到您身边，以便您可以看到并排。 我还认为，覆盖我们的综合用途地区地图可能会有所帮助。 到住宅，您可以看到目前塔拉（Tara）隐身的那些地区的填充物。 这也可能有助于一些对话，我可以将它们抬起来，来回翻转，但这不会失去理智。 是的，你真的会的。
[Emily Hedeman]: 是的。 是的，我认为这会有所帮助。 好的。
[Ari Fishman]: 就其价值而言，我将在第四个故事或其他种类的质量和类型和单位大小作为奖励分区的想法中表现出兴趣。 我认为这是我们应该考虑的选择，我很想看看下次可以提出的建议。 谢谢。
[Emily Hedeman]: 我想，负担能力的最低单位数量是什么？ 那是六个吗？ 任何事物？ 是10。
[Danielle Evans]: 是的。 那是我们目前的包容区收入。
[Emily Hedeman]: 是的。 太好了，但是在附近嵌入一个较小规模的价格合理的单元真的很高兴。 我不确定它的财务可行性，但也许会 您激励人们在他们的附近投资，而不是短期翻新，但是。 您知道，就像我认为亚当在上一次会议上所说的那样，我们只需要思考，就像我们今天要做出的坏主意或什么不好的决定，您知道，我们的未来自己或我们的孩子的孩子会说，我不敢相信他们认为他们这样。 因此，我们将感谢您的任何见解，艾米丽，保罗，丹妮尔，艾丽西亚，您对意外后果以及公众都有。 您知道，我们对这个电话有一些非常好的头脑。 因此，您知道，我们感谢那里的任何直觉检查。 然后就其他特定的反馈而言，我对迈克和劳雷尔对机构的评论感兴趣 分区，您知道，我知道我们不能，我们显然不能歧视。 而且，您知道，我们想探讨塔夫茨大学是一个很棒的邻居的未来。 因此，我们不想太动反应，而只是有兴趣看到这种可行性或是否现实。 拥有这个机构的地区，并乐于强调他们的信，他们更多地谈论了这封信。
[Emily Innes]: 我们是您的允许，船长，我们正在调查机构，我认为它正在追随正方形和剩下的走廊，但我们正在研究。 我们已经听说过这种愿望。 我会看到亨特导演。 好的。
[Alicia Hunt]: 谢谢你，椅子夫人。 这实际上是完全有道理的。 而我实际上，今天我确实与劳雷尔（Laurel）交换了一封小电子邮件，以更好地理解她的想法，因为我觉得这是鸡肉和鸡蛋。 是的。 因为塔夫特完全同意，他们应该在该区域中运行的区域不是两个区域。 这不是邻里住宅区。 这不是商业区。 它应该为校园设计 它应该说他们可以在外部部位做什么，以及在内部可以做什么。 那就是他们在萨默维尔的所在。 实际上，有些人觉得它会更加限制它们，但这对每个人来说都非常清楚。 而且，某些事情实际上必须在萨默维尔（Somerville）来找你的东西来找你，因为这很好。 还有其他一些事情，例如它们受到监管，周围还有更多的控制，而且更加周到。 我认为这里发生的事情是，有一次有人决定在校园内应用公寓区，这是没有意义的。 因此，我要警告人们的事情是我们可以创建一个机构区，我们有一切意图 建议我们告诉塔夫特人，我们要看一下萨默维尔的一个人，实际上我们去看看萨默维尔的一个。 这就是计划的一部分是更好地理解这一点。 因为我认为邻居认为它会更加限制他们，并且塔夫特觉得它可以使他们更自主。 坦率地说，如果每个人都很高兴，我认为这是双赢。 因此，我们需要更好地理解这一点。 但是它没有做的是，它并不能阻止他们在综合区，住宅区的商业区购买商品。 它不会阻止他们在允许六个单元住宅建筑的区域中建造六个单元的建筑物。 而且，这并不能阻止他们购买综合用途或在商业区域建造东西。 因此，我只需要确保我们都在同一页面上。 它可以帮助每个人，但不会改变。 我很难看到它如何改变他们在我们的其他区域中所做的事情。 因此，绝对。
[Emily Hedeman]: 就像您所说的那样，如果他们在与其他人相同的规则中运行，如果他们可以建造六个单元的公寓楼，那么我不知道，也可以 詹姆斯·史密斯（James Smith）开发人员，无论如何，都很好。 因为，您知道，他们遵循完全相同的规则。 我没有问题。 我认为很好。 我只是认为我们应该 有点追逐这个问题。 我只是翻阅其余的公众评论，请确保我们抓获了今晚不在这里的任何人。 我有大卫·麦肯纳（David McKenna）的笔记，这激发了我对挫折的一些想法。 我们将挫折保持不变，而NR在哪里？ 我要退后一步。
[Emily Innes]: NR1和NR2。
[Emily Hedeman]: 是的。 然后，我认为我们为多户家庭澄清了它们。 无论如何，这不会成为一个区域。
[Emily Innes]: 是的，我们正在通过区域的挫折将它们从挫折中更改为挫折，在此过程中，其中有些人保持完全相同，有些则稍微修改，我会延迟到丹妮尔（Danielle）。
[Emily Hedeman]: 是的，我很想了解有关该过程的更多信息。 我的意思是，我想，您知道，回到塞勒姆街关于人行道的谈话时，当我们看着它时，12英尺的感觉很像很多，或者当我在考虑它时，我知道，我父亲的6'4”，所以我想，我的父亲躺下了两个。 但是，当我们在部分中查看它时，我认为这为那里提供了很多清晰度和规模。 因此，我正在考虑NR1和2的挫折，前面15英尺，后部为15英尺。
[Emily Innes]: 这是您目前的单次挫折。 因此，这实际上并没有改变。
[Emily Hedeman]: 但是是否有任何改变它的想法 我得到了15英尺长的后院，但我正在考虑15英尺的阵线。 15英尺最佳练习吗？ 是行业标准吗？ 这是大多数房屋所在吗？ 因为我有麦肯纳先生的来信。 听起来他有一个历史悠久的房屋，并且他有七英尺的前挫折和五英尺的后背挫折，这可能并不是每个人的理想之选，但它确实认识到有一些挫折的先例。 是的，我想是有点聊我。
[Emily Innes]: 是的，没有，没有挫折的最佳练习，因为如果您有这种使用，则一定会在郊区中遇到这种挫折，您将有更深的固定前挫折。 一旦您结合了这些较小，更紧密的社区，就会在前面更多的绿色草坪。 我的意思是，听到历史悠久的房子五英尺的挫折，我并不感到惊讶，这很有意义。 因此，在我们的一个和两个我们保持密度降低的情况下，每批降低了单位的数量，我们一直保持15英尺的挫折。 在我们的三个及以上，我们有10英尺的挫折。 显然，当您到达混合使用区域时，它甚至低于此。 因此，您知道，丹妮尔（Danielle）提到了从混合使用区向社区的过渡，这不仅是我们过渡的高度。 是的。 从沿着街道或在附近的经历的角度来看，这些建议也是其他一些特征。 身高和前院的挫折确实是这种感觉的巨大决定因素，对吗？ 它是从您站在人行道上或街上的地方，它的后退有多远，它有多高。 因此，这些是我们在查看此事时考虑的各种事情。
[Emily Hedeman]: 是的，您可以在他们的客厅里高五个人吗？ 我认为我不想这样做。
[Emily Innes]: 但是，有一些迷人的地方遇到了零挫折，但是，您知道，亨特的观点 伟大的当代建筑物，他们仍然可能不是梅德福。 因此，鉴于您现在拥有的东西，但鉴于您要去的地方，这就是我们试图解析这些细节的地方。 这是一个过渡。
[Emily Hedeman]: 是的，我有一个住在Marblehead的朋友。 那是我们最后一个。 是啊是啊。 我认为，我可以同时在街对面的两个邻居。
[Emily Innes]: 这是一个很棒的实验，谁在Marblehead行走，对吗？ 但这不是同一个地方。 因此，考虑了这些地方的特征，我们要做的事情，但也使其可行。
[Emily Hedeman]: 但是，您知道，是否有其他有关挫折的反馈，您知道，15英尺的感觉真的很大，尤其是最少，而且我在考虑我们过去如何谈论停车的最低限度。 你知道，有时候我们 我不知道，有时候我认为我们不知道这是最低限度的，它必须是15英尺，而开发商，房主或房主或翻新者或任何认为的人，我很高兴在街道上更近一点，但是他们必须回到15英尺。 有什么想法可能使其10英尺吗？
[Emily Innes]: 是的，我在德克萨斯州。 抱歉，我不是要打扰，但是我们以前做过。 因此，从街道上最小和最大。
[Ari Fishman]: 是的，对不起。 是的，我要说的是，我强烈支持听一种更广泛的选择，我生活在这些术语中被描述为50多年前进行的历史性转换。 所有单元都是，我不能超过5到10英尺。 而且与角色保持一致。 这是一个可爱的居住地。 我认为这当然是我们应该更明确地放在桌子上的一种选择。
[Emily Hedeman]: 是的，我正在考虑我所居住的所有小型房屋。 我认为与我们分开的所有这些都是楼梯。 我不知道，这也许是街道高五英尺，所以跑了六英尺。 我们本可以有更多的空间，但这也意味着，您知道，我们的前院是一个大灌木丛，我们不必担心割草。 而且，欺骗或治疗也要容易得多。 我知道这些有点像愚蠢的例子，但我认为它们也像是在社区内建立的社区。 艾丽西亚，我看到你的手，所以我想认识到这一点。
[Alicia Hunt]: 我只想提出这个问题，因为我认为人们谈论的是绿色空间和感觉。 我觉得我们上周四听到的声音比今天听到的。 我想理解，我现在不能站在这里，告诉你里面有一棵不错的树需要多大的院子。 但是我认为这是我们应该考虑的事情，因为我们的许多街道，尤其是在茂密的社区中，太狭窄了，无法拥有街道树。
[Emily Hedeman]: 是的，我也在考虑可访问性。 就像人行道已经很狭窄一样，我们不太可能增加街道。 是的，我没有考虑。
[Alicia Hunt]: 我们确实有人行道的后面计划，如果没有街道树的空间，并且您想要在前院的一棵树，那么这座城市将在您的前院种植一棵公共树。 该市拥有它两年，之后，它变成了您的树。 我想我在Facebook上看到了这些广告。 但是我们想为那些可能的地方留出空间。
[Ari Fishman]: 阿里？ 作为一个花费不合理的时间来弄清楚我在我所提到的相当小的院子中可以弄清楚多少果树的人，您可以在10 x 10个空间中舒适地拥有一棵树。 就像，非常舒适地选择合适的物种。 它甚至不必是矮人。 因此，我们有足够的空间可以玩。
[Emily Hedeman]: 是的，我认为艾丽西亚强调的是一件好事，但我感谢您可以分享的专业或个人轶事。 亚当？
[Adam Behrens]: 是的，我也想，我认为我的一般性姿势在分区和这种东西上是我们可以为财产所有者提供的人提供的灵活性，我认为越好。 然后，我唯一的其他轶事，我总是觉得它很有趣，就像三甲板一样，像波士顿地区的浪漫住房结构一样。 当您知道时，他们最初的目的是解决一个急性住房问题，以使工人阶级的人们能够负担得起在波士顿地区的生活。 因此，很多我只是想在我的脑海中想到的东西，我希望我们能够进行分区，从而可以制定新的类型的事物，新型标准或新型的解决方案，而不必让狂妄自大的人以为我 作为居民，我会提前知道该答案是什么。 因此，只想重申这一点。
[Emily Hedeman]: 我喜欢那个。 您的第一个观点是灵活性。 您对您认为可以嵌入更多灵活性的地方有任何特定的想法吗？ 因为我们已经讨论了建筑高度，挫折，单位计数。
[Adam Behrens]: 是的。 我需要更多地消化它。 而且我认为，这只是公正的，在社区中，梅德福（Medford）的旧足迹及其发展方式也非常有帮助。 因此，西梅德福（West Medford）历史上是一个单身家庭，而梅德福的其他家庭则不是。 我认为我想考虑的事情只是 更广泛的是，我们应该在允许更多故事和分区时更具侵略性吗？ 那只是我的脑海。 不过，我对此没有任何具体建议。
[Emily Hedeman]: 是的。 我认为，对于董事会成员和公众，我们可以继续与Danielle，Alicia，Emily和Paola分享想法。 我们作为董事会的审议确实需要在这些正式会议上进行，以遵守公开会议法。 但是，一定要继续思考这些事情。
[Adam Behrens]: 是的，然后也许只是另一点。 很抱歉您继续前进。 是的。 只是生活过，我知道，安妮之前提到过，您知道我在纽约市的人，但是住在全国各地的不同地区，三个故事确实不是那么高。 您可以拥有非常社区，舒适的感觉社区。 您知道，您有点退后一步，我在某个时刻住在伦敦，就像，我知道，我回去了，我意识到，哦，哇，那是六层楼高，那是伦敦的那些白行的房子。 因此，这是我脑海中的另一件事，就像高度一样，这三个故事也许就像是一个锚固，我们现在确实拥有 在其他城市，当我去过它们时，我并没有真正感觉到他们的身高六个，就像我还没有感觉到，古朴，活力减弱。
[Emily Hedeman]: 是的，我认为这也与街道部分有关。 因为思考公众提到的一些非常紧密的街道，如果两辆车停在哪里，消防车就无法通过。 这可能不是一个六层楼的正确地方。 但是，如果街道两侧之间有更多的空气，那么这可能会使自己更高 到更高的建筑物。 看到一些视觉示例可能是梅德福，可能是萨默维尔或剑桥，这可能会很有趣。 我更喜欢它尽可能地本地化，仅仅是因为我认为当我们开始假装自己不是这个城市时，我们就进入了危险的领土。 但是，是的，一些例子， 您知道，三个故事，也许是在附近地区，或者，您知道，也许我们没有意识到亚当说的话是如此密集的密度。 就像，与这些提议的区域相比，我们如何，我们如何才能获得我们的生活经验？ 安妮，我可能想把您带入这次对话，只需看看您是否有任何反馈或任何想法。 没有压力，但我只想确保这是一个很好的讨论。
[Ayni Strang]: 正如我上次说的那样，我已经仔细地听了每个人在说什么，但是我认为我对此的看法没有改变。 在我们以前的讨论中，我认为我们需要更高。 我认为我们需要与零售更多混合使用。 我们需要几乎没有邻里杂货店和水果商店，我认为可悲的是，我们很少。 能够在五分钟内步行到冰淇淋店真是太好了。 我更喜欢去一个有五分钟的水果和蔬菜的地方。 但是再次，我喜欢宽阔的街道。 我喜欢绿色空间。 我想看到15英尺20英尺的树木，不一定是浇水，而是灌木丛和合适的地方 让餐馆在外面有桌子和椅子，并根据附近的坐在凳子和长凳上，因为我们有一些非常狭窄的街道，人们在这里没有车道可以停放的车道或除了街道以外的任何地方都可以上车，所以要换上汽车 这根本不会通过说您只能停在街道的一侧来帮助人们。 我看到了那个生活在剑桥大学的我的朋友，这真的很好。
[Emily Hedeman]: 是的，我认为您将对即将到来的混合用途分区对话以及将其覆盖到这些住宅区的覆盖层真的很感兴趣。 艾米丽（Emily），我看到您早些时候举起了手，所以我也想认识到这一点。
[Ayni Strang]: 我只是想说消息是下一个使用。 我真的认为我们必须将手臂缠住。
[Emily Hedeman]: 好说。
[Emily Innes]: 我只是想补充一点，我们很乐意添加更多的插图，这两个街道都已经开始为梅德福广场（Medford Square）做，因此我们可以研究它们是否或如何适合于此，但也可以插图。 在不同高度和群众的建筑物，因为我同意董事会的其他成员的观点，他们提出了可以帮助对话的。 因此，您知道，我们已经显示了一些图表，以便人们知道我们在想什么。 但是我认为现有建筑物的图片也很有用。
[Emily Hedeman]: 是的，也像更大的邻里环境一样。
[Emily Innes]: 确切地。
[Emily Hedeman]: 是的。 我还弹出一些字母，并看到有关特定地址的一些特定反馈。 这是您希望我们现在要召集的东西吗？
[Emily Innes]: 我认为与规划部门共享的那些人会更容易与他们合作。 而且，您提到的同样的行动也显然必须参加这次会议。 但是，如果有一些电子邮件向我们提供个人的电子邮件，那很好。
[Emily Hedeman]: 是的。 好的。
[Unidentified]: 公众评论。
[Peter Calves]: 是否必须说我们应该寻找一项动议，以继续确定。
[Sharon Wentworth]: 正确的。
[Emily Hedeman]: 是的，除非董事会或市政工作人员还有其他评论。 我认为我们可以动议继续确定约会。 是的。 因此，请坚持下去，我只想检查日期，因为我认为我们的下一个董事会会议是安排16日。 但是我想与艾米丽（Emily），保罗（Paola），艾丽西亚（Alicia），丹妮尔（Danielle）联系，如果您认为这是足够的时间来解决今晚在这里谈论的事情。 了解，您知道，阿里，你有话要说吗？ 不，不。
[Danielle Evans]: 夫人主席，好吧，我们可以继续参加下一次会议，如果还没有准备好，那么我们可以。 您知道，继续它，但是。
[Emily Hedeman]: 是的，我会坚持下去。 丹妮尔（Danielle），我将向您发送快速消息。
[Emily Innes]: 当您发送消息时，我想我认为我们可以同意。 这个想法是，即使我们没有完全完成，我们至少可以给您进度报告。 因此，其中一些将需要很多对话。 我认为，其中有些可以在幕后工作，以绘制图像和制作图表。 但是我认为，如果需要，我们当然可以在该日期给您一份进度报告。 然后正如丹妮尔（Danielle）所建议的那样，如果我们需要 我要你迄今为止搬家。 那很好。 好吧，也是。
[Emily Hedeman]: 好的，所以我们提出第16名。 有人想动议吗？ 彼得已经开始。
[Peter Calves]: 是的，这么感动。
[Emily Hedeman]: 我可以得到一秒钟吗？ 第二。
[Ayni Strang]: 好吧，你击败了我。
[Emily Hedeman]: 我们要进行一次通话投票。 彼得牛。 嗨，阿里·戈夫曼·菲什曼（Ari Goffman Fishman）。 嗨，亚当·男爵。 嗨，安妮弦。 嗨，我本人艾米丽（Emily）在MMI中把他带到了MMI。 非常感谢大家，公众。 会议还没有结束，因此，如果您想听听我们的批准会议记录，请留下来。 我将要插入最后一个插件，以申请董事会职位。 我将在聊天中最后一次放弃链接。 你也可以 您知道，考虑这些物品，您也可以听您的同胞。 老实说，做这项工作就像是一个巨大的荣誉。 因此，我鼓励每个有兴趣提交的人，向该董事会或其他董事会或委员会提交一些权益。 我们将继续进入下一个议程项目。 与董事会成员快速检查。 我们需要生物休息还是要继续前进？
[Peter Calves]: 你只剩下几分钟，对吗？
[Emily Hedeman]: 是的，我们只有时间。
[Peter Calves]: 让我们通过它们。
[Emily Hedeman]: 好吧，太好了。
[Peter Calves]: 谢谢。 好的。
[Emily Hedeman]: 好的，所以我们有3月5日和3月19日的时间。 我们是否需要对选秀时间进行任何更正？ 我知道我们没有活跃的文员，而是依靠董事会成员进行周到和彻底的审查。 如果我们没有任何更正，那么我将寻求一项动议，以批准3月5日和3月19日的会议记录。
[Ayni Strang]: 如您所述，我会提出一项动议，以批准这两个日期的分钟。
[Emily Hedeman]: 谢谢，安妮。 寻找一秒钟。
[Unidentified]: 我第二。
[Emily Hedeman]: 亚当可以拥有它。我们将进行一次通话投票。彼得小牛。
[Peter Calves]: 机会。
[Emily Hedeman]: 阿里·戈夫曼·菲什曼（Ari Goffman-Fishman）。 意思是。 安妮·斯坦格（Annie Steang）。 意思是。 亚当·贝赫斯（Adam Behhs）。
[Adam Behrens]: 机会。
[Emily Hedeman]: 我本人，艾米丽·赫德曼（Emily Hedeman），是个。 我们在议程上的下一个项目是分区更新。 我认为今天晚上我们有很好的分区。 因此，除非有什么紧急情况，否则我认为我们可以超越这个项目。 没关系，艾丽西亚和丹妮尔吗？ 伟大的。 因此，我们要寻找的下一件事是休会的动议。 不要全部为之奋斗。 我要休会。 我认为彼得有那个。
[Peter Calves]: 亚当可以接受。
[Emily Hedeman]: 好吧，亚当，谁想要第二个？
[Peter Calves]: 我只是第二次。
[Emily Hedeman]: 谢谢。 我们要进行一次通话投票。 彼得·科布斯。 我已经得到了菲什曼。 我任何字符串。 我亚当·巴伦（Adam Barron）的。 我，艾米莉·赫德曼（Emily Hedeman）也是我的一世。因此，我们的4月2日会议结束了。 非常感谢在公众评论期间发表讲话的所有公众成员。 我们鼓励您保持参与度。 感谢董事会成员和市政府工作人员。 没有你，我们无法做到这一点。 大家都有一个美好的夜晚。 晚安。
[Alicia Hunt]: 非常感谢。 再见。 我认为这仍然是四月的傻瓜。 我的手机刚刚告诉我，梅德福期望大雪。 哦，不。 我要回家。
[Emily Hedeman]: 是的，安全开车。 再见。